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打败了2.8%的同城经纪人
答:贷款还清后银行会退回一份材料的,拿这些材料至交易中心办理注销抵押,一般七天时间可以完成注销。要想证明是否注销完成,可做一份房屋产权调查,看显示还有没有抵押
答:中国银行和招商银行都不错
答:满五年不交税是针对普通住宅,而且要上海以家庭为单位唯一一套住房,二手买进必须按照产证上的登记日期,若和开发商一手买进的,另外可以按照交房确认书或者契税单的缴纳时间为准
答:加名字的话就是正常的买卖费用,若是减名字,就看所减去名字的那个人所占的份额多少,然后按照份额的费用正常缴税
答:可以的,但是税费较高(正常的买卖交易费用)
答:夫妻之间加或者去名字仅需几百元手续费便可,其它情况加名字按正常交易费用,去名字按份额转让(比如房屋价值300万,有三个人共有,去一个的话就是100万的份额,那么交易就按100万的价值正常缴税)
答:因为酒店式公寓厨房都没有煤气的,一般都是电磁炉,另外都是工业用水和用电,费用较住宅高,物业管理费也比较贵,所以相比较不适合长期居家
答:房地产权证明和他项权利证明出来后五个工作日左右(或者过户后拿到收件收据找担保公司也可以放款给上家,这样可以节省出产证的20天时间)
答:社保和税单是二选一的,但是必须要两年以内连续一年以上的缴纳证明,这些材料需要给交易中心的
答:非上海户籍若在上海有过一套,目前是限购的。但是,若在新买进房屋过户之前将原有房屋出售并过户掉,这种方案可以解决您目前的困境
答:若95年房子是住宅,最高可贷款买卖合同的70%(合同若100万也就是可贷款RMB70万),若是非住宅(酒店式公寓、商铺或写字楼等)最多可贷款50%(合同若100万也就是可贷款RMB50万)
答:首选要看房子是使用权的还是产权性质的,使用权的房屋是没有标示使用年限,若是产权性质建议至区交易中心产权调查查证~~~
答:商铺、写字楼和酒店式公寓等非住宅境内人是不限购的(境外人包括港澳台不可以个人名义购买,可以公司名义购买),购房资格有的话一般可以贷款五成,利率上浮10%
答:卖方的税费有营业税及附加、个人所得税、交易手续费(若卖方是境外人,还有合同公证费),具体情况要看房子是不是满五年和上海家庭为单位是不是唯一一套住宅~~~