扫一扫 电话联系经纪人
打败了3.2%的同城经纪人
答:你的房子暂时还不能卖,要等到你的产证出来了才能卖。如果真有人要买你的房子的话,是属于5年内的二手房,营业税按你卖房总价的5.55%来计算,个人所得按卖房总价的1%来计算。 全额营业税31万5.55%=17205元,个人所得税31万1%=3100元。
答:当然不一样,你只还了之前的利息,还清之后的利息是没有的。少还很多很多。
答:退房可行性不大,只能找开发商协调,还可以到相关部门去投诉。
答:离婚协议书上写的是归男方,那房子就归男方,只是没有办手续而已。至于打官司吗,肯定能赢的,最好是坐下来沟通一下,应该问题不大的。
答:此房是普通住宅未满五年,营业税全额的5.55%,个人所得税全额的1%,契税你是第一套的话是全额的1.5%,二套的话是全额的3%,外加两个点的中介费。不知道你要不要交房产税,交的话按全额的7折再乘以千分只四。还有五块钱一平方的交易手续费,还有一切七七八八的小费用210元,完毕!
答:首付款不够肯定是没有办法买房子的,只能向亲戚朋友借点钱喽。 关于贷款的事情,你父母有公积金的话是可以贷款的,没有的话是不行的。 因为你还没有结婚,产证上上你一个人的名字,你只能一个人还贷,你对象参与不了。你的公积金里面有多少钱?连续满六个月且总额大于7500块的话就可以最多贷款30万一个人,对你来说还贷应该么有问题呀。
答:房东说是市政动迁的,就让房东承担营业税的税收就可以了。他不是说是免营业税的吗?
答:你的问题有点复杂,一个一个来回答。 1、你要卖房子的话,要看你的产证登记日期以及你卖这套房子的价格。你是普通住宅还是非普通住宅。如果你的房子卖的价格是普通住宅的价格的话,满五年的免营业税。满五年唯一住宅的话营业税和个人所得税都免。 2、买新房子的话,最好是先把老房子卖掉再买新的,这样的话你买房子的税收有可能会降低一点。房子卖掉了再买就是首套,你买的房子低于90平且是普通住宅的话,契税交1%,如果买的房子面积是90-140平之间的话且是普通住宅的话,契税交1.5%。买的房子是非普通住宅的话契税交3%。 3、如果你之前的房子没有贷过款的话,房子卖掉了,再买房子,银行贷款也算是首套,现在的利率也可以打到8.5折,还是很划算的。 希望我的回答你满意。你有什么疑问再告诉我,我再帮你回答。
答:1、要确定这个房子能不能卖,也就是说在交易中心拉出来的产权调查有没有被查封或者是私人抵押等等。 2、要确定来卖房子的是不是产权人本人,产证、身份证和产权调查是三合一都能对的上就可以。 3、该房屋的税费问题。
答:公证委托书的话一般费用在200到300元不等,不会太多。
答:没签合同当然可以加名字。但还要符合购买条件。你们是上海人的话就很简单,没有什么条件的。如果是外地人的话就要有社保或税单。结婚只要提供主贷人的就可以了,没有结婚的话就要提供两个人的社保,比较麻烦。
答:有一个问题是你老婆和她父母的那套房子谁是主贷人,如果是你老婆的话,肯定是二套了,首付要六成以上。你还用你的公积金充过一次贷款,也算是用过公积金,用过的话公积金贷款最多好像是15万吧。具体情况最好是能问一下银行或公积金中心。
答:纯公积金的话,担保公司放贷后会通知你去拿产证的。应该还是在南泉北路201号去领。
答:去掉男方父亲的名字,等于把三分之一的房产卖给你了,所以要交三分之一的税收。按房价153万来说的话,就是男方父亲房产的总价值是51万,因此房没有满五年,所有的税收都要交。营业税是51万5.65%=28815元,个人所得税百分之一是5100块,契税就要看你是第几套房产了,如果不是第一套就要交百分之三15300块。总计要将进5万块吧。
答:既然交易中心说不限购,你又没有贷过款,银行应该可以贷给你的呀,只是贷款成数可能要6成才可以吧,具体还是要问银行。如果夫妻两个人都有公积金,而且没有用过,最多可以贷60万的,买个小房子就不用找哪家银行了,直接公积金贷款就可以了。
答:这个要看你们单位的具体规定了。这个问题我不是很能解决,谢谢!
答:婚前买的房子,产证上写了你们两个人的名字,当时办产证的时候交易中心是默认的共同共有,就是各占一半。如果你想现在把产权从新进行约定,也是可以的,只要你老公同意就可以了,到交易中心办个手续,很简单的。花一点钱就能解决问题了。
答:你同事买的房子可以肯定房龄比较老了,以前的老房子是有这样的情况,土地使用年限没有标准时限,但拉产调是可以拉出来的。这是没有问题的。不是所有的产证都是这个样子,现在的土地使用年限都标注的很清楚的。
答:买二手房,你要产证上有两个人的名字,签二手买卖合同的时候就要写两个人的名字,否则以后会比较麻烦。
答:办理组合贷款要看你的房子面积大小还有房屋总价,有些银行对房屋总价和贷款总额是有要求的。具体还是要看银行的政策。 首套组合贷款公积金12.5万15年月供是982元。商贷13.8万15年如果基准利率打9折的话月供是1190元,共计2172元。