陈贵林的问答 大家都在问>

• 买二手房不走资金监管，直接给房主但做公正行吗

  答:这个是可以的，绝对可以的，银行转账就可以了，只要知道有这个凭证证明把钱是给房东就行了啊

  二手房
  2013-10-26

• 楼与楼间的侧间距怎样规定？

  答:间距规定可以用：楼高：楼间距＝1：1.2比值计算。 按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。其他相关：房的采光状况是每个业主都十分关心的问题，当有新建的建筑在自己住房周围出现时，大家都会考虑到自己的采光是否受到侵犯。根据《民法通则》第八十三条规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除障碍，赔偿损失。这条规定给采光权受到侵犯的业主获得赔偿提供了基本法律依据。但是，是否真的侵犯采光权，还要结合具体的实际情况来分析。

  2013-10-26

• 我在上海一家贷款公司贷款合同都签了说要我先缴纳3000元确认履行合同我我不交要起诉我

  答:你想要表达什么意思呢，起诉你，然后呢？补充一下问题

  贷款 合同
  2013-10-24

• 惠安县嘉欣花园房产价

  答:1200？如果有的话估计是在农村房价大约在3000左右有个别楼盘上了四千

  2013-10-24

• 文山龙景园小区是哪个社区管

  答:明显蛮卧龙社区或者是攀枝花社区.是攀枝花社区

  小区 社区
  2013-10-24

• 广阳新房房价是多少

  答:新房电梯现在2900左右的，还要看地段的平房现在2300左右二手的现在比以前贵多了，地段不一样的，房价不一样的，你可以去中介公司问问，你扣除中介的5%的费用，用总结除以面积就知道单价是多少了。

  房价 新房
  2013-10-24

• 父亲过户给我、要过户费吗、

  答:需要的，地方不同，收取的费用也不同，一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）以上所有的款项全都是和房款总数有关的，这样可以在合同上钻漏洞的，比如房子实际交易金额是42W那么契税6300块，如果在合同上故意贬低房价写交易金额是21W那么相应的契税也会减少一半；当然其他的税收也是一样的都是和房款总数挂钩的。当然你是和父母交易就无所谓欺骗房款总数写得越少越好（前提是过户时候不要被质疑，就看办房产证的工作人员了，能走后门最好）--减少内耗呵呵这是指的完全过户，就是去掉你父母的名字，房产上只有你一个的名字，如果只是加上你的名字的话，没这么麻烦的手续费应该很低，你可以尝试一下：先在房产证上加上你的名字，然后等一段时间后，再去房管所去掉你父母的名字，这样产生的费用肯定比直接过户要低，你必须先去房产所好好咨询一下。--还有就是可以有一种赠与方式，就是你父母直接把房子赠与给你，说产生税费都比直接过户要少很多，赠与说产生的税费具体是多少有地方差异的，你必须去好好咨询一下。

  过户 过户费
  2013-10-24

• 阁楼拆迁能给补偿吗？

  答:非法建筑没有补偿,合法建筑才有补偿

  阁楼 拆迁 补偿
  2013-10-23

• 外地人，上海已有一套住房，但人口多，可以买50年产权的**房吗

  答:这个得看情况，一般情况是可以的，有不限购不限贷的，我这边代理的有个项目，很适合你这种情况

  产权
  2013-10-21

• 开窗户时，窗户突然从4楼掉到1楼院子里。没有伤害到人，一楼的人说被吓到了，需要赔付。

  答:看具体情况啦，一般情况下陪个礼道个歉，态度好一点就没事了，如果是老人，看老人讲不讲理了。没有吓出毛病就好了

  窗户
  2013-10-19

• 已解决 买新房注意些什么

  答:首先看开发商实力,(如果是期房),然后看开发商手续是否齐全,5证是否齐全,可以用预售证上边的号。应该是7位，到房地局查下，不要太轻信职业顾问的夸大其词的讲。最好到工地去看看进度，还有楼于楼间的间距，去年6月份以后都是电子版合同了。签名字就可以了，条款都有点霸王条款。没什么大问题。必须接受，主要看物业公司，其实你买房以后住一辈子是和物业打交道，所以一定要考察好物业公司。。。。

  买新房 新房
  2013-10-18

• 阳光四季楼龄多少

  答:阳光四季的什么问题啊，麻烦补充一下问题

  2013-10-17

• 在咱们网上交易房产的有手续费吗？

  答:1：需要在各个端口注册账号！然后上传你的身份证照片，和个人一寸照片（个别端口不用传照片）2：你需要给你的房子拍照、客厅厨房卫生间卧室，都要拍3：保持你电话的畅通，等着接电话吧！4：房源描述要详细，价格以及房本满不满五年都要写清楚没有别的什么了，不懂请追问

  交易 手续费
  2013-10-16

• 网点房就怎样缴税

  答:什么网点房啊，应该和普通的房子缴税级别让你上是一样的吧

  税
  2013-10-16

• 答:麻烦补充一下问题，你是想要表达什么意思呢

  2013-10-16

• 申请摇号需要那些手续

  答:麻烦补充一下问题是申请什么样摇号啊

  2013-10-15

• 石家庄购买限价房政策

  答:石家庄限价房。日前，我省出台《关于加强保障性安居工程建设和管理的意见》，旨在进一步加大全省保障性安居工程建设力度，完善住房保障体系，规范保障性住房运营、管理，切实解决中低收入家庭住房困难。 1.不得改变公共租赁住房性质、用途 2.限价房单套建筑面积不得高于90平方米 3.农村危房改造新建住房建筑面积原则上控制在40至60平方米 4.政府配租保障房，租赁合同期限不超5年 5.租赁期内可签保障房购买合同 6.经适房和限价房购买不足5年不得上市交易

  限价房 政策
  2013-10-14

• 徽州区城镇户口申请廉租房可以吗

  答:如果是本地户口，可以申请的，如果是外地户口，那就不好申请了。

  户口 廉租 廉租房 租房
  2013-10-13

• 开发商违约，违约的计算

  答:约定的6个月内是否存在于合同条款中呢，还是简单的口头约定或广告宣传。《中华人民共和国合同法》第一百一十一条规定：质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重做、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

  开发商 违约
  2013-10-12

• 我于2002年买下邻村朱村民的房屋，已居住8年。现遇拆迁。请问，我能否与其该村民一样，拿到拆迁安置房

  答:这应该是可以的，只不过拿的多与少而已

  拆迁 安置房
  2013-10-11