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打败了2.2%的同城经纪人
答:您好，这个是可以操作的，具体情况您可以咨询附近的链家门店
答:您好，很高兴为您解答，经济适用房交易过一次，它的房屋性质就变为商品房，需要缴纳：1、契税：网签价的1.5%（90平以内，首套，1%；90-140平米，首套，1.5%；144平以上或者两套，3%。）3营业税：房屋房本满5年不需缴纳，若是不满5年就需要缴纳5.5%的营业税（网签价钱的5.5%）还有现在国五条出来会缴纳差额20%的个人所得税，（原始购买价格-现在的网签价格）20%！希望我的回答能帮到您！
答:您好，很高兴为您解答，家庭装修防水怎么做呢？大家可能听到很多业主们把防水工程都看的非常重要，就怕做不好出现诸多问题。其实防水工程也不是那么可怕，只要您在装修的时候把握好每个环节把握好防水材料问题，每一个步骤的慢慢来做，不论是卫生间的防水还是地面防水都要做好防水层确保不被以后装修施工破坏。我为大家提出几个点家装防水工程具体做法，以及防水材料的选取、防水材料价格问题。 如何选购防水材料以及防水材料市场价格？ 现在市场上出售的用于家庭装修的防水材料主要有两种：一种是JS防水乳胶，这种防水涂料档次较高，效果好。使用这种涂料，施工简单，价格不高，能够涂刷13平方米，比较适合于家庭装修用，不至于浪费，还有一个优点是做完防水可在防水层上直接进行铺贴地砖或喷刷涂料，不用再做水泥砂浆保护层，省时省力，节省费用;另一种是纳米硅防水剂，属于纳米硅系列防水涂料。这种涂料防水效果好，但价格较高。 如果是普通家装卫浴防水可选用Js复合防水涂料，又称聚合物水泥防水涂料，它由多种水性聚合物合成的乳液与掺有各种添加剂的优质水泥组成，聚合物（树脂）的柔性与水泥的刚性结为一体，使得它在抗渗性与稳定性方面表现优异。施工方便、造价低，工期短，且无毒环保。 在做防水施工时： 第一步：应先对基层进行处理。去除原有装饰材料，把浮土、水泥清理干净，要求表面平整、干燥。 第二步：涂刷防水涂料。在做防水处理的基层上涂刷一遍，待干燥后(大约2-4个小时)再重复涂刷一次，防水处理才算做完。防水涂料应涂刷均匀，不能有漏刷、起鼓和脱落的现象，否则会影响防水效果。在阴阳角、管道根部可加铺一层玻璃丝布，以起到增强作用。若选用聚氨酯做防水涂料，反复涂刷2-3遍就可以了。聚氨酯涂料本身可以形成弹性保护膜，具有一定耐拉性能。为了提高防水效果，可以铺贴一层玻璃丝布，但费用会有所增加。 第三步：做闭水试验，闭水试验是检验室内防水质量的重要检验手段。在防水工程做完后，封好门口及下水口，在室内蓄满水达到一定液面高度，24小时内液面若无明显下降，即为合格。闭水试验完成后，在防水涂料层上再做一层水泥砂浆保护层，注意不要破坏已做好的防水涂料层。等水泥砂浆保护层干透后，就可以在上面铺贴墙地砖或喷刷涂料，进行正常的装饰装修了。 防水涂料涂刷前，处理好基层最重要，表面平整可以节省涂料。应保证涂刷面无尘、无土、无油渍，比较干净。否则会引起涂层起鼓开裂，掉皮，起壳等情况的发生。从而影响防水涂料的效果。 注意事项： 装修时防水切记一定要底面和墙面一起做。对于没有特别要求的卫生间，墙面做50厘米就够了，有特别要求或是墙面是使用空心砖改装而成的有淋浴功能的卫生间，则要做1.8米至2米高才行。厨房墙面做30－50厘米就可以了。要确保基层平整干净，没有蜂窝和孔洞，才可以开始做防水。
答:您好，很高想为您解答，普通住房满五年免征营业税，界定时间是以房产证填发日期或者契税票日期界定，只要其中一个满五年就免征了，营业税规定的是卖房承担，但是根据目前北京的市场都是转嫁到了买房身上，其实是一样的，卖方承担，相应的房价会上调，羊毛出在羊身上，最好您还是在满五年之后去过户吧！希望能帮到您!