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打败了2.8%的同城经纪人
答:您好!不是的,也可以贷款的,可以选择纯公积金贷款,纯商业贷款,组合贷款;如果您是土豪请随意!
答:您好!一般商业贷款房龄超过20年银行就不给予贷款,公积金贷款不受房龄的限制,但房龄越长,能贷的时间就也越短。
答:您好!现在有没有房子是以家庭为单位,夫妻双方名下任何一人拥有一套住房,再购买的话就算是二套房!
答:您好!您如果在上海是不能买房的,在江苏可以买的
答:你好!你是算二套房,契税3%
答:一般的流程是:付定金-签买卖合同-付首付-办贷款(若需)-过户-出产证-交房(办理水电煤过户)
答:您好!可以通过将房屋赠与的方式过户,赠与可以附条件,也可以无条件,过户可以立刻办理;还可以立遗嘱,但这种方式须等遗嘱人死亡时才生效,也就是说不能马上过户。因此过户双方可根据实际情况作出。 卖卖的话,费用是交1.5%的契税,建筑面积每平方米6元,手续费80元,但交易这种方式要求你五年内不能再交易,如果五年内交易就有税了,一个是营业税,一个是个人所得税,去房产交易所办理!公产的房子过户要评估额的8%,有的还收2%的公证费!这些都不用中介,你和你母亲带着产权证和你们双方的身份证就可以去办理!一般要20天左右出证! 所以 继承和买卖都不适合!只有赠与! 继承要出示的死亡证明你能拿出来? 政策中讲的成交价格是自己定的。 一般来说,房产只要办理了过户手续,过户于子女名下,即属于子女个人财产。除非子女自愿返还外,父母反悔要求子女返还房屋的,法律一般不予支持。可以赠与方式或买卖方式办理过户手续,可到房管部门详询根据你们房产具体情况,哪种方式过户费用更低。 看你所在的地方! 因为现在中国房产转让的某些税并不是全国统一的! 还要看你那房子是否购买超过5年。 正常二手房交易应交税款 卖主 ①印花税——成交额×0.05% ②营业税——购买不满5年的普通住宅:成交额×5.5% (普通住宅界定标准为:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下,这3个条件要全部满足。) 购买满5年的普通住宅:(售房收入-购房价款)×5.5% ③个人所得税——能提供完整资料的:(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20% 不能提供房屋原值的:住房转让收入×1% 买主 ①契税 普通住宅:成交额×1.5% 非普通住宅:成交额×3% ②印花税成交额×0.05%
答:您好!一般没有2证是不能过户的! 有些房子因为以前产前是公房,然后房改后成为私人,但是有些手续不全,导致不能办理土地证。这样的房子有可能产权不明,到时候会有纠纷的。 你最好是带上那个房产证的复印件到当地的房产交易中心咨询下。
答:你好!公积金可以提现,提现的前天是要购买好房子,凭产证去办理提现,也可以不提现,纯公积金贷款的话可以年冲的,比如公积金贷款30万,公积金账号里有10万,可以选择冲掉,贷款变成20万,这样每月还款数额会减少。如果组合贷款,也可以冲的,不冲的话会减轻你短期的压力,每月还款直接扣除,直到余额没有,自己再往里面打钱。
答:三年内满两年的社保或者税单
答:现在商业贷款利率6.15%,公积金利率4.25%