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打败了2.5%的同城经纪人
答:你好,不通过中介直接交易的会有后期的风险,各项协议的落实,及出现纠纷的处理,所以说,你尽量找个中间人。
答:您好,只需要走买卖流程税费的三分之一,具体费用,要看你的房子多大?什么地段,没有这些,无法评估。
答:你好,未满五年的房子,看是一手动迁的还是二手买进的,还要看是商品房还是动迁房。
答:你好,没有影响的,贷款以家庭为单位,只能是影响到她的家庭
答:您好,开发商有权不予办理,按照当初的合同来办理即可,这个只能协商,变更改为公积金贷款
答:您好,在上海,申请纯公积金贷款是由置业担保中心代为审批,公积金中心也会审批的,审批的时候回查询个人征信记录的。 望采纳
答:您好,以家庭为单位,您老公是上海户口,您也是属于上海家庭,所以,你们是可以买的,而且,是以改善性住宅,是可以申请贷款的,公积金还能做首套,商贷要做二套了,全额付款更是可以买的,这个您放心。 谢谢,望采纳
答:您好,这个房子是不存在遗产税的,但是房子是属于满五年吗?满五年的话,不是唯一的,就需要缴纳个税,在房屋总价的1或者是2个点,因为看您的房子是普通住宅还是非普通住宅,这个需要知道单价及面积总价地段才能给您评出详细的税费,谢谢,望采纳
答:您好,没有办理公积金的不允许办理公积金贷款,公积金贷款利率是4.5%,但是您可以申请房产商业贷款,这也是房产贷款的一种方法,基准利率是6.55%。
答:您好,住房公积金贷款4.5%比商业贷款6.55%,按此算法基本是便宜每月200元左右,基本就是这么多。
答:您好,各银行规定不一样,一般来说,满一年基本可提前还款,但是要申请,经过银行同意即可。
答:您好,这个问题,您首先需要办理产权变更,也就是走一次买卖流程把一房名字去掉,然后,在去公证处,进行正式的房产公证处理,只要一方同意公证且允许另一方取得100%的产权份额即。 望采纳
答:您好,在上海,经过签订买卖合同(首付款,有贷款办理贷款)--交易中心核价(审税、个人查询)---贷款审批下来,纳税过户---出产证(银行放款)-- 基本是以上三大手续,时间在两个月后可拿到房产证。 希望您采纳
答:您好,走买卖程序对于以后你孩子置换房子,是有好处的, 走赠与手续对于您儿子以后不换房子是省一点钱,。 建议走买卖程序最好。也多不了多少钱的。
答:这个严先生说没有的,如果您需要买房,可去当地中介去咨询购买的。
答:您好,卫生间都是有窗的,北卧室既然朝北是没有日照的。
答:您好,是可以更换的,出具父母的过世证明然后征得另一方的认可,带好其他相关证件区房产交易中心可直接办理,不过,您再次出售的话,会产生20%的遗产税(也叫个人所得税)
答:您好,年前租房人少,不过房源也少一些,价格会比较低一些。 年后租房人多,房源也多,不过价格会高一些。 看您是怎么选择了。
答:您好,购买不满五年的个人二手房,是需要缴纳房屋合同总价的5.65%的全额营业税及1-2%个税。 如果您够买的是一手动迁的不满五年的房屋,只需要缴纳1%的个人所得税即可。 望采纳
答:您好,不经过公正的委托是无效的。在说委托是有时间限制的。所以这个也要看你们当初的委托内容及见证方法。