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打败了2.8%的同城经纪人
答:可以卖也可以买的但设计限购和限贷的问题,卖房的前提是你有处理权或是你和你前任一起出面卖此房互不影响
答:经济适用房你无权买卖赠送,商品房你可以买卖赠与,但赠与的话没什么税但此房钥匙设计以后交易就税高一些所以没必要赠与直接过户交易,还有就是赠与有个好处就是被赠方不限购
答:老爷子还没过世呢,一群儿女包括孙子为分遗产忙的不可开交,儿女七个可见那房子也值不了多少钱不要让老人骨寒,一家子坐下来好好商量就算白纸黑字有条文规定,你们还是不会意见同意谁照顾老人多啊应该多分啊谁对老人不好啊怎么怎么样,唯一的办法就是你们作为儿女的达成共识你叫老人手心手背都是肉他怎么办才好!
答:这就是一些人盲目追求新盘的虚荣心作怪,掉价这么厉害这是什么稀烂地段,按上文所说那么此地段市场价应该也在8000/平左右被炒到15000/平还真有这些个人去买,成年人要对自己的行为负责别人开发商又没有刀架脖子逼你买,难道你买股票赔了也找人赔偿吗,这就是我们二手房典型的二愣子客户:没眼光没想法还自以为是永远只看眼前什么好处想都占尽,注定最后亏的哭爹喊娘!
答:契税和维修基金都是正规收取费用只要是颇具规模的开发商产证啊发票这些东西你放心迟早会到你手他们拿着没用
答:带上证件直接去交易中心,能不能交易就一清二楚,不要随便相信别人,否则被忽悠的几十万拿出去打水漂的
答:产权人不是你房地局没登记注册,此不动产永远不属于你产权人可以随时收回受法律保护!
答:首先你要理解不动产的含义,一般特指房产和商铺,厂房,房地局土地管理系统以及法律承认产权人是按产证上所有人,房产过户是要交税产权人变更你是要有房屋产权的也就是要产证过户变更是你的名字然后国家法律才会承认你是此房产所有人。
答:自己盖的房子?值多少钱亏你是个男人还问这些问题要是你在城市有个产权房上百万的你不是要谋杀你妻子?09年后新婚姻法:结婚前有个婚前财产可以做财产鉴定,没有做如果能证明是婚前个人所有也不是共同财产,当然婚后再购置的不动产或商品属夫妻共有财产09年以前结婚的夫妻双方名下都是共有财产!
答:关于房产土地交易税费的问题,哪里都有内幕的不要去规规矩矩交税,建议跟相关人士送送礼给给好处税费会有办法给你少算的40%-100%那是什么概念啊
答:最好是公证委托给你,前提是你需要一次性付款,不然你的商家也不同意公证给你的,如果你叫定金或付首付不过户都有风险,比如到明年涨价了房东不买给你了或是跌价了你不要房东是不退定金或首付给你的,还有是签订买卖居间合同注明过户时间没什么保障的前提最好不要付首付
答:你应该是买的一手新房吧,看看开发商那里是否已把你信息提交给房地局,如果登记了你的信息而且你的按揭已经批下来了那就没办法了,你要卖掉那就必须要走正常流程过户缴纳契税营业税个税,而且按揭不满一年是不能提前还款的你要交易必须拿到产证还清银行按揭才能交易!
答:能交易的二手房产必须要有房地局发放的产证不管是一首买进商品房还是售后公房(有产证)都是可以交易的,你的情况可以介绍的更详细一点!
答:社保和公积金只能在缴纳当地申请商贷或公积金贷款购房
答:你买的是新盘还是二手房呢,公积金贷款分地区政策可能有差别首先要确定你买的房子要有产证能进行交易贷款,首套房公积金贷款新房8成二手房是7成但总额不超过40万贷款的费用手续费就几百块钱具体细则你可以问下你当地的房介公司!
答:办理赠与现在税少直接诶去交易中心带上户口本身份证产权所有人要到场签字,要是以后你在把房子卖掉就需缴纳个税20%,还有就是直接过户正常交易流程审税交税过户,那要看你是否被限购,如果你被限购了就只能赠与!
答:首先是购房资格,是否被限购!外地户口还是本地户口外地户口要社保一年或是税单公积金贷款要连续满半年,贷款的话银行会审核你的流水是否够月还供。
答:二手房交易有契税1%个税1%营业税5.65%(按你这个情况算),如果是你的上家是净到手价16万那么你要承担后期税费像你这个16万应该面积不大没有超过140平米产证满五年就没有营业税,你商家如果就这一套房子名下再没有房产那么就没有个税,要是你是首次购房就1%的契税,(评估单价乘以面积)1%=契税评估单价不同小区不一样当然要是情况相反就要缴纳上述税费!
答:完全可以购置第二套房普通住宅但商铺和别墅除外