张杰的问答 大家都在问>

• 【大华锦绣华城十八街区(别墅)】水电的价格怎么算？

  答:民用的。。

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  2020-06-24

• 答:首先是看最近两年的信贷记录上是否有逾期记录，特别是那种“连三累六”式逾期情况。 连续三次逾期还款的含义是，比如一笔资金还款期限是一个月，连续三个月未还；而累计六次是指，逾期一次，之后还清了，后面又发生了逾期，如此累计一年内发生六次逾期记录。 出现以上这种情况下，银行的房贷申请一般都是拒贷的。 另一种情况是申请人在一段时间内有一两次的信用卡逾期，而且逾期额度不大、短时间之内归还的话，银行还是乐意为其发放贷款，但是贷款利率会被提高或者贷款额度被调低。 额度及利率的变化对贷款资金成本影响很大，所以一次不经意间的逾期记录往往都得不偿失。 不过，并非所有信用“污点”都导致无法申请房贷，如果申请人能提供无意逾期的证据，部分银行可能会网开一面。 例如有的人仅是开卡后忘了使用，仅欠年费，部分需要到总行开据仅欠年费的证明，就照样可以申请房贷。 还有部分银行，金额不大一般为500元以下的话去开非恶意逾期证明，提高首付，或者银行需要你存几万块钱，给银行拿一个定期存款的存单证明，之后就可以申请房贷了。

  2020-03-14

• 上海首套房产认定标准

  答:上海人外地有住宅 情况一：外地有房，上海无住宅，无贷款，在上海购房资格认定为首套 情况二：贷款未还清，在上海贷款算二套，购房资格认定为二套 上海人外地无住宅（以家庭为单位） 情况一：外地无住宅，在上海首次购买，算首套 情况二：有一套住宅，但已经结清贷款并已经卖掉，名下无房，再次购买新房算首套 情况三：有二套房及以上，不能再买 注：上海单身人士，只能买一套。2011年1月28日之前跟父母共有住宅，不记入限购审核 上海未成年子女与父母共有住宅 情况一：未成年子女与父母共有一套住宅，成年后（18岁以后），单独购买住宅认定为首套 情况二：未成年子女与父母共有两套住宅，成年后，不再具有购房资格。（产证在2011年1月28日之前的除外） 外地人在上海买住宅 外地人在外地有房，在上海买算首套房。 注：外地人在上海可购买一套住宅（以家庭为单位，需自购房之前缴纳满5年及以上社保或者个人 所得税 ）

  首套房
  2020-03-14