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打败了2.8%的同城经纪人
答:很高兴为您解答，目前商贷利率手套4.9二套上浮10% 公积金首套3.25二套上浮10% 2019年10月8日贷款利率调整为首套5.5二套上浮10%
答:很高兴为您解答，如果自有资金充足，可以在卖房前换掉贷款。 如果您为了保险起见，可以在下家付完首付款之后，再去还款（您的贷款在双方过户之前还款即可） 特别注意：需要提前问一下您贷款的支行，提前还款一般需要预约，如果您贷款支行可以随时还最好，不能随时还款的，您要提前预约并算好与下家过户的时间差。
答:很高兴为您解答，您婚后再上海买房，贷款属于二套，契税属于首套。即：普通住宅首付50%，非普通住宅首付70%（普通住宅标准|：外环外230万以下，中环310万以下，内环450万以下）您对象在外地的房贷会记入个人征信，在您以家庭名义申请贷款时，记录是外地有房贷的，所以您这情况无法做首套（上海政策是以家庭为单位）
答:很高兴为您解答，可以提前还款，一般正常还款一年（工行，农行，中行，建行，招商）就不用违约金。不满一年的有少量违约金。
答:很高兴为您解答，首先需要已婚，其次要具备63个月内满60个月的社保，
答:很高兴为您解答，以家庭为单位一套房子可以写（夫妻加所有未成年小孩）。 如果非家庭购房，则需要上产证的人不限购才能写名字。
答:很高兴为您解答，首次还款您需要看一下自己贷款是等额本息还是等额本金，计算出还款额，然后多存一点，首次还款不能抵扣公积金，需要第一次还款后去贷款支行办理公积金扣款（月充年充）
答:您好，230万以内，五层以上的多层，高层住宅（含五层）以及五层以下旧式里弄新式里弄。
答:很高兴为您解答，外地人在上海买房需要63个月内满60个月的社保缴纳证明，或者个税缴纳证明，夫妻双方一人满足条件即可，符合情况的限购1套住宅。其次贷款，有稳定的收入，无征信不良，自有首付资金即可申请贷款。
答:很高兴为您解答，从资产的角度来讲，您空余的房子应该是准备长期出租的，属于稳定，固定资产。此时您可以考虑把租金回报率最大化，即：完善房屋设备设施，装修，交给品牌公寓等，让您的房子减少空置率，长期稳定的增长。目前可参考普通住宅年租金回报率约1%左右，(年租金÷房屋总价市场价＝回报率）
答:跟高兴为您解答，买房利率是指银行贷款给您，收取的一定资金占有利息，其利率高低由资金需求和市场动态形成，由中国人民银行发布。
答:很高兴为你解答，商铺一般建议您在门口贴出租转让公告，如果想在网络平台，可以选择58同城转让，搜房，安居客等转让模块填写
答:不算远开车15分钟左右
答:住宅约0.565一度
答:不是经常停水，如果有管道维修或特殊情况会提前貼停水通知，提前通知住户存水，应急。参考一下，希望能帮到你
答:在番禺区市桥街道环城西路264号，属于老城区
答:很高兴为为您解答，首先您要知道是哪个部位，比如下水管，防臭管，还是淋浴室渗水，可以联系物业为您修补
答:很高兴为您解答，整租的概念就是没有经过改变房型，整套承租。合租就是同一套房子里有不同的租户，就是每人一间。建议您选择整租，安全有保障。
答:很高兴为您解答，目前房屋产权到期的较少，针对已到期的处理是按照面积缴纳土地出让金。根据物权法规定，不动产到期的无条件自动续期，缴纳税费额度很少。您不用担心。
答:您好，很高兴为您解答。外地户籍在上海买房需要满足以下条件 1，已婚 2，在沪缴纳社保60个月（63个月满足60个月也可，63个月内断缴补缴合计不超3次，一次性补缴无效） 3，外地户籍限购1套