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打败了2.8%的同城经纪人
答:很高兴为您解答 这个小区的幼儿园是浦航幼儿园中城分院,在小区楼下就是了。
答:很高兴为您解答 夫妻双方均为外地户口的,只要提供其中一方63个月内满足60个月的社保或者税单是可以购房一套的,产证上可以写夫妻两个人的名字。
答:很高兴为您解答 上海限购是以家庭为单位,小孩18岁以前和父母是一个家庭,18岁以后名下无房的可以单独购买一套。所以您家的小朋友目前也是限购的。
答:很高兴为您解答: 上海人第一套住房免征房产税(您孩子成年后买首套面积不限不征收房产税);但需要注意: 1.限购之前(2011年1月31日)同有血缘关系的父母(必须为上海人)在一起的房屋二套以内,再次购入房屋属于首套范畴,若父母为外地人,父母必须有满3年的在沪居住证可以免征,若没有则需要按照人均面积缴房产税; 2.上海家庭购买二套住宅的,可以享受人均60平米的优惠,剩余部分按照超出部分缴纳;
答:很高兴为您解答。 外地人在上海限购一套房子,您女儿如果苏州有过房贷,现在在上海买房,贷款上属于二套(230万以下首付50%,230万以上首付70%),税费上属于首套(90平以下契税1%,90平以上1.5%)
答:很高兴为您解答,首先离婚后24小时就可以买,上海这边民政局线上更新时间是24小时同步。如果不是上午离婚下午签买卖合同的话没有一点影响。其次离异后单身可以买一套住宅,前提您自己不能跟您父母或者亲属共有2011年以后的房产,如果小孩抚养权在您的话,那小孩也不能跟其他人在2011年以后共有房产(2011年以前如果您跟父母共有2套以下的,本次离异后可以单独买一套)
答:您好,很高兴为您解答。不知您在哪个城市,如果上海的话出售动迁房需要配套商品房供应单。其他城市不了解。
答:很高兴为您解答,上海买房对离异时间长短没有限制,但是需要注意:如果您离异后,小孩抚养权是您的话,本次想买房,您小孩名下是不能有房的(2011年以前与爷爷奶奶外公外婆共有两套及以下不算,2011年以后共有一套算一套,或者小孩跟父母2011年以后共有一套没去掉名字)以上情况您都被限购。如果您自己是一个人,没有与父母在2011年以前共有大于两套,或者2011年以后共有任何房产,那么本次单身能购买一套住宅。
答:您好,您的问题描述不太清晰,首先贷款额度有公式可以参考,但不是绝对。其次有无公积金债务您自己有没有过公积金贷款应该自己知道,至于将已贷改成未贷,这是无法更改的
答:您好,很高兴为您解答,这个小区物业一般,这一片的小区物业都是一般的,因为浦江是动拆迁基地,很多业主拥有多套房子,入住率不是特别高,物业费实收不足。小区运营稍显不足。如果希望物业好的建议买商品房,选择大开发商和星级物业公司,但是房价和物业费较高。
答:您好,上海的交易流程是先批好贷款,拿着贷款合同再过户。您这个情况不符合正常流程,应该是双方理解错了。
答:您好,在上海买房认带认房,您的情况在贷款上属于二套房,普通住宅首付50%非普通住宅首付70%,税费上属于首套房,90平以下契税1%,90平以上契税1.5%
答:您好,请问想买哪个区域呢,是30左右的一般都是房龄较老的房子,这类房子的均价会较高,总价较低。如果打算买浦江可以跟我联系
答:很高兴为您解答 在沪范围内家庭名下无任何住房且符合网签日期前63个月内累计正常缴纳满60个月的社保单或个税单的外地户籍居民家庭,限购1套住房。 上文提到的是累计正常缴纳,补缴、断缴的不算的,至于公司人事原因导致的,是否补缴可算,请核实相关部门,而且你在63个月里如果仅仅只断缴这两个月,是不影响购房资质的。(换句话说从往前当日往前63个月里面,您满足60个月就行,补缴3次,或者断缴3次均不影响)如果您是60个月里面有补缴或者断缴那就不符合的。
答:很高兴为您解答 商品房交易中业主方承担税费有(增值税、附加税、个人所得税) 1、增值税及其附加税的征收标准: 增值税及其附加税 普通住宅: 买进时间<2年:(税务核定价÷1.05)×(5%+0.55%) 买进时间≥2年:免征 非普通住宅: 买进时间<2年:(税务核定价÷1.05)×(5%+055%) 买进时间≥2年:[(税务核定价-购入价格)÷1.05]×(5%+0.55%) 2、个人所得税的征收标准: 普通住宅: 买进时间
答:很高兴为您解答 商品房交易中的增值税及其附加税、个人所得税、契税如下: 1、增值税及其附加税的征收标准: 增值税及其附加税 普通住宅: 买进时间<2年:(税务核定价÷1.05)×(5%+0.55%) 买进时间≥2年:免征 非普通住宅: 买进时间<2年:(税务核定价÷1.05)×(5%+055%) 买进时间≥2年:[(税务核定价-购入价格)÷1.05]×(5%+0.55%) 2、个人所得税的征收标准: 普通住宅: 买进时间
答:很高兴为您解答 首先楼梯房:在楼栋位置不靠马路,补考垃圾箱的话。正常选2到4楼较多,一方面,采光好,步行不吃力,金三银四 其次电梯房:电梯房首先也看位置,假如不靠马路不靠边,那么优选4-10层的,如果有总高18层的,可以选9到16层,具体根据小区周边环境和小区内建筑物的影响度去判断。比如我个人喜欢低楼层,因为低楼层上下楼快捷,安全隐患小。
答:很高兴为您解答 一套正常朝向的房子其估值同步市场价,具体的还要看楼层以及楼栋位置。如果非常差的朝向,但是处在非常好的地段其售价估值也没什么大影响。
答:很高兴为您解答 在全国范围内有过房贷记录(包括已还清)再买房的贷款属于二套,普通住宅首付50%非普通首付70%