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打败了1.7%的同城经纪人
答:您好这个2号院，不算银川的，2021.4月开始，非宁户口贷款买房，三区两县只能贷款买一套，其余在购买多套房产只能全款或者更换未购买房产的亲人
答:讲真的，会不会是我被鬼迷心窍了，😂不说笑了，首先如果纯粹是投资，我不太建议买商铺，涨幅太慢，好入手，难出手，如果自己做生意，正好需要一个商铺来自己用，这样每年能省10多万房租，那就可以按照需求考虑一个。 如果，投资和自用的条件都不满足，那建议买刚需行的产品，或者稀缺性的产品，是很增值有保值做法
答:小区楼间距最大的，、西门临路的这栋楼距离他后面一栋楼71米，其余的间距50米左右，因小区整体造型是V型，梯形分布，光照时间长，绿化率大，小区楼栋少，居住整体比较舒服，还有就是小区外面有公园和歌笛湖，蚊子比较多，注意防蚊驱蚊。
答:除了户口情况外（在外地，不能办理，在本地能办理）*首先要区分你的公积金是省，市，公积金，还是部队，铁道，或者大型企业和地方上有什么合作企业的种类，按照个地方的单位的要求，能不能异地办理贷款，能办理的需要进一步了解下公积金的性质和贷款年限及贷款额度，在职人员在各个公司的缴纳情况，代缴比例和年限，决定了贷款年限（5-40年）和公积金下款比例（20%-55%），人的一生只能带两次公积金，退休人员是不能办理公积金贷款的（按道理说），也有极个别的可以办理。
答:您好，丽景街在水一方的最近成交价在老装修的价格一平米在5100左右，2-4楼，楼层差距总价2-3万，比较新装修单价在5400到5700左右包括(家具家电全带)等，以您说的4楼为例子，老装修单价为5200左右，上下浮动不大，新装修带家具家电的5600上下浮动100左右，希望我的回答能对你有所帮助
答:您好，咱们兴庆华府水和电是正经的民用，小区是住宅，性质是商住，什么意思呢就是(商品房)，房产年限为70年(关于房产证年限的问题看我回答过问题就能找到解释)。开发商是宁夏海利达房地产发展集团开发的，今年2020年4月的均价为5200元每平米，交付时间是2017年8月中左右，到现在为止是比较新的小区，位置比较有发展前景，小区门正东的位置，左边是银古物流中心，右边是青银高速出入口，向北700米就到了石油城燕庆市场和新百超市，临近小区。对于现在的兴庆区的均价，买二手房这里值得考虑。希望我的回答能对你有所帮助。
答:您好，您问的是中海国际社区的房子，是不是精装修吧，这样的，一般咱们银川这边都是毛坯交付的，除了极个别几个楼盘是精装修的如碧桂园的幸福印记，恒大珺睿府也是精装交付，这种精装交付的好处是他们统一采购装修材料和基本硬件设施，质量能得到保障，但是呢价格就会比同街区同地段的房子每平米贵600-1000元左右，希望我的回答能对你有所帮助
答:您好，产权50年的房子是属于商用性质的房子，这类的房子需要的税费及水电费达到普通住宅的1倍多。产权50年并不是说房子的产权只有50年，而是房子的土地使用权只有50年，土地使用权到期之后，需前往房管局交付相应的费用，就可以继续使用了。我们说说50年的房产优点，地段好：商用性质的房子普遍是建于地段好的位置，房子周围的设备较为完善，而且交通非常方便。此外，商用房子若是用于出租，所得到的租金远大于普通的住房。 ②门槛低：商用性质的房子总价相对于住房而言会更低一些，每平米少了好几百元，且房子的面积普遍是在30~90㎡的范围内，颇受刚出社会准备创业的青年人租用。 说说缺点，生活费用不确定：由于房子的性质不同，商业性质的房子需要的水电费及税费会贵上好多，虽然开发商会与政府进行协商，但是具体的结果一般在交房后才知道。 ②税费无优惠：若是普通住宅，在首次购买或者是转让时，都可以享受到政府给予的契税减半的政策，只需支付房价的1.5%;而商用性质的房子不享有这类的政策，契税是3%。 ③贷款限制：商用性质的住房是无法使用公积金贷款的，而且在银行贷款，只能贷到5成左右，利率也会比高出1%左右。基本上您问的问题，我能给你的专业解释，希望能对你有所帮助
答:您好，房子从过户日子算起满整整的两年，就没有大税了大税的算法需要房子面积乘以6.67(营业税5.67%，个税1%)个税，90平米一下1%，90平米以上%1.5 。希望我的回答能对您有所帮助。
答:您好您看的嘉木花园的房套数不多了，如果您考虑的话，可以联系我，我给您详细介绍下嘉木花园这个小区楼间距，绿化比较修建房龄相近的小区，例如江面水乡景园，天和苑二区里的12-14号楼，还有双怡苑里的5栋高层，相比，他的优势，在于物业管理，人文素质，要强上不少，从进小区的安保人员到里面的住户素质，本人亲身体验，感官很不错，再到小区的整体环境，据本人带过的看房客户，都比较满意，小区的平均价格。精装修的单价每平米6280-6700元，毛坯和简装的价格在5800-6000元左右，小区里现在出售的房子不多，但是价格合适的房子就更少了，所以出来一套很快就卖了，其余的房子就是价格虚高，或者房主可卖可不买的，物业费每平米0.9元，停车费地上120元每月，地下240元每月。
答:你好，您在银川三区两县都没有房产，那您买新房的费用有契税（大于90平米1.5，小于90平米1），物业储备金大概是房屋价格的%0.7，其余的费用不高，例如工本费，权属登记费等。 购买二手房的费用和一手房区别在于，除了契税（首套房）之外还有办房产证工本费，评估费（个别银行是免评估费的）还中介费，这个基本上就是所有费用
答:你好这个房子，已经租出去了，如果你需要丽锦苑的房子，我这里还有几套租房
答:你好，看房时无任何费用的，收费的情况，只有在三方都在场的情况下，甲方和乙方在丙房协助下，达成购买意向，签订二手房买卖合同，把房屋实时状况，屋内设施，登录在合同上，交付定金
答:您好，双怡苑的房屋产权是70年的，您如果看了双怡苑的房子，这个小区里面的多层住宅(1-6层)他的建筑年代是1999年的是砖混一梯两户，房子现在贷款没有问题，现在买这个多层的性价比很高，如果是首套房，是值得考虑的，小高层(1-16层)这个是2009年建造的是框架，这个小高层，只有5栋楼一梯六户，在附近的各个小区里的电梯房来说，他的价格是相对偏低，，如果是长住，值得购买，附近医疗购物都比较方便
答:您好，你看的是拾城塾一期，还是二期，一期是2009年在建，房产证满五户型大致分为一梯两户和一梯四户房子面积最小50平米最大120平米，二期是2017年在建的刚满两年都是一梯两户面积最小110平米，最大150平米。一期的均价12月份为7100.二期12月份毛坯价格为6900，希望我的答案对您有所帮助
答:你好，双怡苑前后一共盖了2批房子一大部分是多层（1-6）一梯两户2000左右建成，有5栋是高层（1-16）一梯四户2009建成，这两个批次的房子都是集中供暖，多层的是屋内暖气片，小高层是地暖，这个小区的室内暖气温度，比较好，相对来说优缺点，把临街排除在外，多层的房子除了房龄长，，剩下的环境地段等都是不错的，小高层呢咋们先说好的，一是他的房龄新，然后他的性价比高，地段好除外，相对于前后左右1000米以内的范围内的老小区，新小区，他的价格，是特别最合适的，比接受反驳。所以希望亲，您如果是首套房，结婚用，或者准备结婚用，那这个小区你可以慎重考虑下.
答:你好，民乐家园的房子是可以短租的，不过一般情况下都是一个租来在往出租别的卧室，价格呢单月800到1200不等，如果是女生，是不认识的合租室友，我建议还是租一个稍微好一点单人公寓，安全点，虽然花费可能多，但是安全
答:万达广场公寓的房子还有呢，对于客户你的问题呢，我给与您两点建议，如是投资呢，就市场情况而言，买万达广场的商铺，是比较值得投资，如果是自己住呢，就市场行情分析，买万达旁边的岭东新天地的公寓比较符合居住和投资，它的性价比，比较高，预期收益高，出售会好点，