扫一扫 电话联系经纪人
打败了3%的同城经纪人
答:可以通过网上挂牌，也可以到门店，若是有熟悉的房产经纪人则只需你一个电话就可以了
答:大华铂金华府是整个大华板块品质相当高的小区，小区绿化面积很高环境优美，属于公园小区，物业管理很好，小区内偶尔会开展一些活动或演出之类的
答:有的，很多，主要看你喜欢几楼的
答:小区车位是比较紧张的，要买车位的话也是有的
答:大华愉景华庭的车位一般在30万至35万左右
答:房贷的还款日期是不固定的，因为各家银行会根据借款人情况及自身政策对还款日期进行确定，每个人的还款日期都会不相同。具体的还款日期，在借款人的借贷合同中一般会有明确约定，那个协议日期就是自己还款的时间。另外，很多银行都将放款那一天约定为还款日期，如果自己的借款银行是这样做的，可以在借款凭证上查看放款日期，这个一般在借款凭证上会有标识。
答:肯定是需要的
答:有的小区平均两到三个星期成交一套
答:每年的四五月份的时候，小孩子读书报名的事，宜早不宜迟
答:童的梦幼儿园，行知实验幼儿园，都是挺不错的
答:小区均价在六万到七万左右，不过也是要看房子的装修楼层位置等等
答:方便的，附近有公交总站
答:租赁合同不是一定要去房产交易中心备案。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条虽然规定了房屋租赁合同应当向房产管理部门登记备案，但该条款并没有不办理登记租赁合同即为无效的规定，故即使不去备案也不影响租赁合同的效力。所以你可以选择不去房产交易中心去备案。但是，房屋租赁合同备案是非常重要的一步，它可以起到审查，管理和维护秩序的作用，进行房屋租赁登记备案管理，有利于规范房屋租赁市场，确保社会稳定。根据有关部门对部分城市社会治安状况的调查分析，近年来发生于城市的刑事犯罪案件70%以上与“出租房屋”有关。因此，强化房屋租赁的规范化管理，将使房屋租赁当事人的责、权、利得到明确，有效预防利用出租屋违法犯罪，有利于社会治安的综合治理，确保房屋租赁市场健康发展。 租赁合同备案，房东和承租者都要去，租赁双方持持需要的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记。需要准备的材料： (1)租赁双方的身份证明或法律资格证明； (2)房地产交易合同登记申请表； (3)房屋所有权证或者其他合法权属证明; (4)房屋租赁合同； (5)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。 转租合同转如果新的承租人直接和房东签订的就需要去备案；但是如果是和承租方签订，做为次承租人的，这个合同没有办法去备案，因为备案的合同的双方必须要求有一方是房屋所有人。 《中华人民共和国城市房地产管理法》（2007修订版）第五十四条规定：”房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。“ 房屋租赁合同登记备案的主要作用： （一）审查作用 1）审查合同的主体是否合格，既出租人和承租人是否具备相应的条件; 2）审查租赁的客体是否允许出租，即出租的房屋是否是法律、法规允许出租的房屋; 3）审查租赁的合同是否齐全、完备，是否确定了租赁的期限，租赁的修缮责任等; 4）审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策。 （二）管理作用 1）明确租赁双方的法律行为; 2）了解掌握租赁市场的基本行情; 3）监督租赁双方的法律行为; 4）为调解房屋租赁纠纷提供了法律依据。从而达到规范和引导房屋租赁市场健康发展的目的。
答:有的，你是需要几房，平层还是复式
答:1、持有本市居住证但不满三年的购房人，先按规定征房产税，可予退还。 2、想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。 3、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。 4、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。 《上海居住证转常住户口试行办法实施细则》办法第六条第（二）项所称“在本市远郊地区的教育、卫生等岗位工作满5年的，持证及参保年限可缩短至5年”，是指在本市远郊地区的教育、卫生等岗位连续工作满5年的，持证及参保年限可缩短至5年。迁入户口 按照《上海居住证转常住户口试行办法实施细则》办法第十一条，办理“迁入户口”的，按以下程序办理： 1、持证人员在取得《持有〈上海市居住证〉人员办理本市常住户口通知书》三个工作日后，持《持有〈上海市居住证〉人员办理本市常住户口通知书》和本人身份证到落户地区、县公安局的户政部门办理《准予迁入证明》； 2、持《准予迁入证明》到外省市原户口所在地派出所办理《户口迁移证》； 3、持《准予迁入证明》、《户口迁移证》及其他相关证明到落户地的派出所办理落户手续。 迁沪人员及其随迁家属为农业户口的，按国家和本市现行有关政策办理户口迁移手续。
答:1、增值税（约为房屋售价的5．5％，满两年免交），原业主缴纳。 2、个人所得税（房屋售价差额的20％或房价的1％，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。 3、契税（90平米以下为房价的1％、90－144平米以内为房价的1．5％、144平米以上为房价的3％，应办理相关优惠手续），买家缴纳。 4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。 5、房屋转移登记手续费（过户费，有些地区已取消）（住宅3－4元／平米，非住宅10元／平米），买卖双方缴纳。 6、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：经济适用房依次为1％、2％、15％，商品房不缴纳此费）。原业主缴纳。
答:有的，点我头像了解更多房源信息，我也能在第一时间带你实地看房
答:物业费的话基本上在1.5-2.5左右
答:买二手房是可以使用公积金贷款的， 公积金贷款额度一般要求不超过房屋总价的70%,且一般都有上限限制。 卖家可以一次性收到房款的。办理二手房公积金贷款的流程与一手房现房贷款没有太大区别，主要的资料有：(1)卖方身份证、户口簿复印件; (2)房产证原件和复印件; (3)由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告; (4)由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议; (5)由区级以上房产交易部门进行抵押登记。 二手房公积金贷款可到受委托银行办理。公积金贷款额度的上限计算公式是： 贷款职工月计缴住房公积金额度÷贷款职工住房公积金的缴存比例×0.45×12×实际可贷年限 。