扫一扫 电话联系经纪人
打败了2.5%的同城经纪人
答:您好,请问您是在哪里看到的这个数据,现在金沙雅苑这边的均价实际上相差不多,都在35000元/平米左右,具体的根据楼层位置装修,定价,位置好的会更高,所以您的到的数据可能是在网上看的
答:您好,如果是二手房您可以直接去找他们公司,我想他们应该不会只做您这一笔生意吧,建议下次置业去找个大点的公司,
答:您好,只要有房产证就可以交易了,只是会产生一个营业税和个税
答:您好,可以在买一套,但是要符合上海的购房政策,上海现行政策是非沪籍人员在沪购房,必须要2年内缴满13个月以上的社保或者是税单(以合同签订日前推两年),并且组成家庭(结婚或者是离异带小孩)
答:您好,如果有公积金,使用公积金贷款是最省钱的,公积金年利率是4.55%贷款买房很划算的
答:您好,商铺也是有产权的,可以交易的,只是商铺的税费比较高
答:您好,骏景花园是在天河中山大道190号,至于房子是不是真实,您看到信息的地方应该是有电话的,打过去问下就可以了,不过一般网上的信息,都和真实的有点出入所以您要有心理准备
答:您好,如果您在在婚后的这套房子手续已经办完,然后在去交的婚前的契税,那么肯定是3%的契税,按照二套房计算
答:您好,在您签订合同付30%的首付款时,应该已经申请银行贷款了啊,而且这个要看您合同是怎么签的,如果签订合同时是首付30%贷款70%那么开发商无权要求您在增加首付款,这种情况您可以要求退房,并找开发商赔偿违约金
答:你好,首先你要对你卖的房子了解,在卖的有哪几种户型,多大面积,什么样的房型,小区环境,小区周边配套,最重要的是对比,你的小区房子比之其他楼盘的房子有什么优势,还有救是服务,态度一定要好,形象也很关键,说话要经过头脑,什么该说什么不该说,什么时候说什么话,这些做好,应该就没有什么问题了,至于月薪10万,你有没有算下要卖多少套房子?
答:您好,我们这边的流程是,先交定金或者是直接签订正式买卖合同,签订买卖合同当然支付业主首付款,然后申请公积金贷款,公积金贷款审批下来才可以去过户,过户之后7天左右银行会把钱直接打到业主指定的卡上,如果说房子已经过好户,银行是不会贷款给您的,如果下家需要贷款购房,在房屋过户时他们会找您要已经审批下来的银行贷款合同,这样才准过户,不然直接就给退出来了,
答:您好,这个当初你们合同上没有约定吗?一般是约定过户当日结清所有款项,只留一点尾款留着物业水电煤过户后结清的,在没有过户前给完钱是不合理的,你们应该有找中介公司吧,找他们协商
答:您好,您指的是哪方面,是购房投资还是购买土地,或者是别的?
答:您好,建议买朝东的,朝西下午会很热,西晒,买朝东的早上的阳光比较柔和还可以接受,而且得房率也高,价格又实惠
答:您好,这个问题很简单,直接和您女朋友领个证,这样可以使用公积金降低利率又可以降低首付,一举三得不是很好吗
答:您好,目前上海购房是可以使用公积金贷款的
答:您好,赠与现在税少,但是对下次交易会有影响,下次交易会有一个20%的赠与税,买卖流程既然已经满五并且唯一也没有多少税的,并且对下次交易没有影响,建议走买卖流程,走赠与流程的话只有等房子满五年并且唯一才可以免税费,也就是说您的家庭里在5年后交易时必须是只有这一套房产才可以免除20%的赠与税,也就是个人所得税
答:您好,这个您直接找开发商那边登记下,他们会通知您什么时候开始登记的,在这里发他们不一定开的到啊
答:您好,按照现在的政策是,上家营业税是合同价的5.65%,个税是合同价减去买进价的20%,下家是1%的契税,其余的就没有多少钱了