李媛的问答 大家都在问>

• 请问什么叫等额本息？

  答:1、等额本金方法比等额本息方法的总利息少2、应当在还款压力和资金的时间效应不同。等额本金方法因为利息不断减少，导致月还款额不断降低。但在初期，月还款额相对等额本金来说，是非常高的，例如20万贷款，10年贷款期限，如果是等额本息还款，月还款额只有2200元左右，而按照等额本金还款方式，第一个月的还款额则接近2700元，可见等额本金方式初期还款压力是比较大的。另外，从资金的时间效应来讲，因为等额本息方式月还款是固定的，现值的角度来讲是稳步下降的，而等额本金方式初期还款多，现值高，对于进行投资的人来讲，这个是不合适的。所以我认为，如果是家庭购买住房，工资收入稳定的，应尽量采用等额本金方式。如果是收入以投资为主要来源，那么选择等额本息方式既能良好的缓解初期资金压力，又能够体现资金时间价值，是个不错的选择。

  2013-01-24

• 请问什么叫等额本息？

  答:等额本息还款名词解释：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。优点：每月还相同的数额，作为贷款人，操作相对简单。每月承担相同的款项也方便安排收支。缺点：由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息较以下要介绍的等额本金还款法高。适用人群：收入处于稳定状态的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式，如公务员、教师等收入和工作机会相对稳定的群体。

  2013-01-24

• 香樟树可以去除室内甲醛吗？

  答:不可以，香樟树有一种特殊的香味，可以驱虫，所以几乎不需要园丁喷洒农药，但是不可以去除甲醛哦。去除室内甲醛的话，1、多通风，这是净化室内空气最根本的。2、放置绿色植物，一来净化空气、二来美化环境和心情。3、放置活性炭，可有效吸附空气中的五大污染元凶。4、使用甲醛驱除剂之类的，比如有个纯天然的确感灵健康风就不错。

  甲醛
  2013-01-23