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打败了3.6%的同城经纪人
答:南京市目前的政策是未满五年的房产只能按全额来征收5.6%的营业税和1%的个税,没有其它选择的余地。
答:只要您办理贷款的时候,公积金帐户是正常状态,下贷款后,公积金停了就自己用现金去还贷款。
答:你好,如果您是外地户口,还需要看一下您在南京有没有连续一年以上的社保或纳税证明才行。如果有,公积金满6个月是可以贷款的。
答:现在的新房,产权证上一般有建筑面积和共摊面积,您用建筑面积减去共摊面积就是套内面积了。
答:如果以买卖的形式交易,并且你俩不在一个户口本上,应该可以的。
答:因为南京的限购令还在,所以,外地人在南京购房还是需要一年以上的社保或纳税证明。
答:房子已经买好了对于你买的这套就不能用公积金了,做贷款必须与买房同步进行。
答:用公积金买二套的话,看你们前面那个房子的面积大小,如果大于人均30平方,就不能用公积金贷款了,如果可以贷的话,算二套,首付6万,税率上浮1.1倍。买房是以家庭名义为单位的,所以不分你老公还是你的,都算个整体。
答:你老婆再买的话,属于二套,公积金二套有要求的:家庭人均小于32平,你老婆的公积金贷不了的。
答:如果你现在手头比较紧,以后打算提前还款的话,建议用等额本息,把贷款年限拉长一点,现在还款额就小一点,等过了银行收违约金的日期,再提前把它还了。另外,在没有全部还完的情况下,每年都可以提前还款一次。
答:是否满五年是根据房产证的证载时间计算的,如果未满五年,差一天都是要交营业税的,房改房可以根据跟单位签定协议的时间来界定是否满五年。
答:租房子除了要看房价哪里便宜外,还要考虑工作地点,如果工作地点离租的地方远的话,路费也是一大成本,还不如就工作地点就近租个能接受的价位的房子,还省了在路上折腾的时间,想要租金低的只能往边远的地方找了,比如铁心桥、麒麟门等地。
答:看你房贷的钱款有没有其它用处,如果您的收益大于房贷的利息,就可以先用来投资,如果没有其它打算,还是先还掉合算。
答:面积大的七千多的也有,面积小的要一万多呢。
答:单价一万一到一万二吧
答:合适,周边生活配套齐全,方便,用来出租也不错