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答:这是壹个普遍的社会难题,如果兄妹几人关系好的,都有自己的住房的,按照当初的出资比例将拆迁款分了;如果兄妹关系不好、小弟想独占的,估计要付诸于法庭了。
答:新房子原则上最高贷款可以在30年或30年以内。有一情况需注意:贷款年限不能超过你的退休年龄,比如你还有10年退休,你的贷款年限就不能超过10年。
答:综上所述:可以将你父母的名字加上去,接着随时可以把你的名字去掉。
答:如你上述的提问:契税是按照房产证上门的实际面积征收的,与赠送面积无关。
答:因为是定金,按照定金法则:定金是可以不予退还的。接下来就要看你们的谈判技巧了,看看是否有减少损失的可能。
答:现在非沪籍购房需提供社保证明,补交证明的过户有难度,这个需注意! 如果先前的房子产权证上是你女儿一人的名字,婚后女婿也不能买房,婚后是共同财产,以家庭为单位,非沪籍只能在上海购买一套住房;如果先前的房子产权证上是你和女儿二个人的名字,婚后女婿可以买房,不限购,贷款按首套,契税缴纳按照二套房3%;如果先前的产权证是你一个人的名字,他们再买房是不限购,一切按首套计算。
答:全额营业税:24万5.45%=13080元,个人所得税:24万1%=2400元,中介费:24万2%=4800元,其他的一些相关费用1000元基本可以搞定。
答:关键是当初表哥送房子时有没有将房屋产权过户给你未婚夫?如果没有,一切不谈。如果有,你可以按你未婚夫的想法,将房子产权过户到你的名下。
答:抵押贷款原则上需要有2套房的可以申请贷款。如果你的母亲有备用房,比如她的儿女有房子,同意她可以入住,有些银行或许可以通过贷款申请。还有如果以你母亲的名义贷款,贷款年限最多10年。另,抵押贷款的数额最多为该房屋市场评估价的50%。
答:上述情况:需要缴纳的是1%或2%的个人所得税(普通住房1%,非普通住房2%)。卖房无需缴纳契税,只有购房才需缴纳契税,而且契税只需缴纳一次,只在购房是产生。
答:正常情况下,按家庭为单位再次购房算二套房,首付60%。如以你老婆的名义做主贷人,有些银行可以视为首套30%。
答:就上述案例而言:出售不满5年的房产,5.45%的全额营业税是必须要缴纳的,如果想规避个人所得税,那么将买卖合同价做平,否则1%的个人所得税也是要缴纳的。
答:上海50几万的房子还是有滴,关键看你想买多大面积的?地段有何取舍? 就闵行区莘庄板块来说:此类房源集中在莘北路、西环路一线的绿梅新村和西湖苑,面积在30-40平米的1室户。
答:既然已经交了购房定金,依据定金法则,你的购房定金是退不回的。如果你想减少损失,你可以和出售方进行谈判,尽量低调一点,多诉诉苦,毕竟大家赚钱都不容易。
答:这种情况是可以过户的,而且必须过户结束后你才能拿到对方的购房尾款。 过户完成后,出来对方的新产证,银行凭新的产证复印件将房款之间放到银行当初让你开具的银行账户上。这里有个小小的提醒,因为对方是公积金贷款,在银行房款前,你要将出售房屋内的所有户口迁出,否则银行会不予放款的。 至于你说的自我保护,相信你们在签定房地产买卖合同时,中介公司会做的很好,买卖条款上会有双方的权利和义务,毕竟中介公司为了赚钱,不想造成后续的麻烦,终会保护买卖双方的各自利益的, 居然通过中介进行买卖了,就要相信中介,毕竟中介相对来说还是专业的。
答:房子房龄5年,现在的房东买的是二手房,是不是可以理解为:此房出售不满5年。 不满5年的房子,如果房东是到手价,则需缴纳5.45%全额营业税:1405.45=7.63万;1%的个人所得税:1.4万;再加上房产过户和贷款的一些相关费用合计约在:9万--9.5万之间(不计算购房契税)。 契税方面:如果你是首次购房,契税为房屋成交价的1.5%,二次购房,契税为房屋成交价的3%。 如果该套房产的房产证上显示购买时间已经满5年,则该套房屋为普通住房,无税;房东出售的是非唯一住房,需缴纳成交价1%的个人所得税;购房契税按上述计算。