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答:原则上是可以的。如果购买方是现金购买的,操作流程将会非常简单,无需征得另一方同意;如果购买方需贷款买房,那么出售方需提供婚姻证明,购买方的部分贷款文件需出售方的夫妻共同签字生效。友情提醒:购买方是善意的第三方,如果你们夫妻对私下出售的产权房有争议,法院是支持善意的第三方的。
答:房产税由物权所有人缴纳,这是不争的事实!就像物业费应由物权人缴纳一样的道理。
答:需准备,身份证(上下家)、户口本(上下家)、婚姻证明(上下家)、买卖合同(3本)、房产证等。
答:能够查得出你的贷款记录,再买房就是属于二套房,首付60%,贷款40%。如果之前你是用公积金申请装修贷款的,则现在购房公积金额度减半。
答:如果是你买房,算二套房;如果是你儿子买,算首套房。
答:工作后连续缴纳公积金满6个月就可以公积金贷款了。你的每月公积金缴纳额为500元,6个月后有余饿3000元,乘以40倍,最多可以申请公积金贷款12万。
答:公积金贷款是不可以打折滴。
答:按照现行政策,你被限购了。上海户籍单身人士,独立拥有一套产权房,限购第二套产权房。
答:凭身份证到房屋当地交易中心直接办理挂失就可以了。
答:卖方是企业,属于商业用房,如果是成交价,各自承担自己的交易费用,这样对你没有多大的影响。如果是到手价,那么相关的税费不是一般的多!该套物业的增值部分在50%-200%的,增值税费是增值部分的30%-60%,还有壹个20%的企业所得税,这种税费不是我们买房人可以接受的!
答:这个需要你到你的户籍派出所将身份证的信息改为正确的,房产证无需更改。
答:基准利率7.05每月约1530元;下浮15%每月约1430元;上浮10%每月约1600元。
答:可以的。公积金贷款最高限额60万(二个人),有补充公积金的最高80万(二个人),贷款年限一般最高15年。
答:这个情况是有点复杂。但是就遗产继承来说,A的生母是第一顺位,A是第二顺位。如果生母已经过世或者已经派出所报失踪,那么可以过户给A。否则,难度很大,或许会付诸于法庭。
答:如果你是全额购买的,如果你有第二套备用房,你可以到银行申请该套房屋评估价最高50%的按揭10年期限;如果该套房屋已经是贷款房,那么就做加按揭,两项相加不能超过评估价的50%;如果该套房子是你的唯一住房,一般银行不会受理你的上述要求,除非你能提供备用房。
答:首先你要有相关的文件证明,房产证的名字和身份证的名字是同一个人。房产证变更后不会影响购买时间,但是会产生个人所得税,普通住房1%、非普通住房2%。
答:肯定要过户的呀!不过户,你怎么保障你的权益。不过户,房子的产权证名字还是他人的,他还是有权将该套房屋出售的,万一发生这种不愉快的事情,你该怎么办?
答:今天6月8日央行降息0.25个百分点,相应的公积金的年利率由4.90下降到4.70.按照新的利率,你现在每月需还款约2105元。
答:综上所述:该房的持有时间不变,最好将当初的所有资料留底一份或者交易时到当地交易中心调份房产查询单,变更记录会在查询单上体现。