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答:按照现有的政策,你被限购了,外地户籍人士无法在上海购买第二套房子。
答:这个价位的房源有很多,关键看你需求的面积和地段。
答:可以的。按照现在的政策,上海户籍、单生、名下有房是要限购的。如果出售这套唯一住房,那么是可以重新再购买房产的。
答:按照现在的政策,你的情况是严重限购。
答:是的,现在买房你算首套,但是需婚姻购房。
答:公积金需连续缴纳满6个月方才可以申请贷款。按照政策面谈,你将要在上海的置业在交易环节算作是首次购房,但是在贷款方面,因为是一家庭为主,有过贷款记录的算二次贷款。如果想规避的话,建议再次购房时,以你的名义申请贷款,政府现在降息,或许有些银行可以申请到首套房贷款的额度。
答:如果你有当初你们合资购买房子的证明最好。如果她放弃这套房子的权利最好,那么你们可以按照当初的出资比例,按照现在的市场价格接算最好。记得要将她的名字在产证上去掉。
答:缴税是按照买卖合同价54万缴纳的,包括:全额营业税545.45%=29430元,个人所得税541%=5400元,还有相关的一些交易杂费(1000元之内)。补充:如果需要贷款,那么是要按照评估价来计算贷款的成数。
答:出售父亲名下的房产必须先做公证,再到当地的房地产交易中心变更产权信息。需要注意的是,父亲去世,那么母亲是第一顺位继承人,该房产由母亲继承。子女是第二顺位继承人。如果要出售该套房产,需第一顺位继承人和第二顺位继承人的另一方放弃该套房产的继承权才行。但是,我发现壹个很重要的壹个问题,就是母亲的脑子时好时坏,生活不能自理基于这种状况,一般公证处是不予办理公证的。
答:不知所云!你是要问房屋买卖纠纷还是法院拘留期限?
答:父亲去世,那么母亲是第一顺位继承人。如果母亲也离世,那么你将是第一顺位继承人。到公证处去做产权公证,凭公证书到房地产交易中心做产权变更。
答:如果你们有离婚协议书的,按照协议书上的内容分配,
答:非户籍、单身,按照现在的政策是限购的,如果结婚的话可以购买,父母如果没有在上海买房,同父母在一起可以买一套。
答:按照现在的政策,非户籍单身无法在上海购房。如果父母在上海没有商品房,以家庭的名义可以购买一套房。
答:限购了呀,有二套房了就无法再买第三套房咯。
答:以房产证上面的显示日期为准。
答:可以贷款,普通贷款最高30万,有补充公积金的追加10万可以贷40万。
答:你买房付款时的收款人肯定是产权人的监护人呀,让你将钱付给壹个小孩你是肯定要有想法的哦。还有,买卖合同签约时也一定是产权人的监护人签字的吧。所以,房东的想法极其下作!协商无果的情况下,可以起诉他,你是善意的第三方,法院是支持你的。你的买卖合同上肯定有违约责任吧。
答:刚需的,无论何时买房都是合适的,手上有多少钱买就买自己可以承受的房子。就上海这个国际大都市,人口近十年增加了600万,十年前的房价是现在房价的壹个零头。目前的经济形式不看好,经济政策面有所松动(降息了),为了不让房价抬头,政府只能通过从严限购来压制房价,一旦政策面有所松动,房价还是要上涨的。
答:如果有遗嘱的,按照遗嘱办理公证。如果没有遗嘱的,他的妻子是第一继承人,他的子女是第二继承人,其他的是第三继承人。按照顺位次序,到公证处办理公证继承手续。遗产税:目前国家还没有遗产法出台,如果不出售此套房子,只是持有,无需缴纳遗产税。如果办理好继承公证、产权变更后要出售此套房子,如老人去世不满5年的,需缴纳所得20%的个人所得税,如老人去世满5年的,按照正常的房屋出售缴纳相关的税费。