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打败了3.1%的同城经纪人
答:首付款就是能够贷款的那部分之外的包有费用都是首付款！
答:二手房交易有三大税，第一大税是营业税，按道理来说是由卖方承担的，第二大税就是契税，这应当是由买方承担，第三税是个人所得税，这应当是由卖方来承担，只不过现在的业主卖房的时候报的都是一个净得价，当然也有一小部分业主是含税的，其实都是一回事，只不过一个是含税的价格，一个是不含税的价格。
答:您好！二手房的交易流程是这样的：出售的房产必须是产权清晰的不能有一点瑕疵，首先银行的贷款要还清，还清之后银行会给你结清资料，然后去房地局办理注销抵押登记，然后就可以下常过户了。根据目前武汉市的住房限购限贷政策规定，140平以下的户型是限购的，140平以上的户型是不限购的，那么您把目前这套97年的房产卖了之后要看您名下是否还有别的房产，如果没有就算首套房，但是贷款是算二次贷款，只能贷3成，首付要七成，如果名下还有别的房产，就不能贷款购房子，只能一次付款购买，而且只能购买140平以上的户型了！这是最新的政策规定！仅供参考，具体以房地局为准！
答:直接做赠与，只有4%的契税！这是最划算的！
答:主要有三个税： 1、个税1% 2、契税1.5%（90-140税点为1.5） 3、营业税5.7% 综合服务费5元一个平方 产证及土地登记费123 房地局都会提供票据的。
答:首先看卖方是否有贷款，有贷款的要先还清贷款才能过户！ 没有贷款的可以直接过户，前提是两证已经办理，买卖双方带上所有证件去房地局正常过户就可以了！
答:可以做委托公证，有效期是一年，一年之内必须过户！
答:最新住房贷款利率 商业贷款年利率6.55% 公积金贷款利率4.5% 每个银行都不一样，有可能会上浮！
答:首先所签署的协议不能与国家及地方相关法律法规相违背！
答:是三方合同，在银行签署的！也就是贷款合同，买卖双方都要签字的，否则买方的钱也贷不出来，这叫按揭贷款！
答:有三个合同，所以这是没问题的，银行自然会找买方的，过户之前买卖双方会在银行签一个贷款合同，是有法律依据的。
答:加名很简单的，只需要一定的工本费就可以了，想怎么加都可以的！
答:跟合同更名是一个道理！只是合同更名是去开发商，而股份转让是去房地局！
答:根据中介协会及相关工商机构规定，一般中介机构收取中介费是需要公示的，买卖房屋的，一般双方各1%，若卖方净得，则买方需承担2%的中介服务费！以签定居间合同为准！若其中一方违约，则由违约方支付！
答:看是否做了公证相关证件的相符，如果做了就不需要卖方到场，如果没有做就需要！做相符要贵一些！
答:婚姻存续期间的所以财产均视为夫妻双方共同财产，婚前购买的房产，写的是你老公的名字，则认为是他婚前购买，除非你能找到当时购买这套房产开发商给你的发票是你的名字，这样或许可以有办法解决!至于婚后更不更名不重要，因为已经默认为是双方的共同财产了！
答:公证的有效期限是一年，一年之后自动失效！
答:房产公证是个模糊的甚至是错误的概念。公证处的业务类别其实没有房产公证这一条。只有具体的房产公证事由：例如，买卖、借贷、抵押合同的公证；房屋产权继承、赠与、分配协议的公证，处分房产的授权委托书的公证。 公证只是见证。与房产交易有关的公证书最终还是要送到产权登记部门去确权认可。房产过户包含了两层意义：产权交易和实物移交。前者指在房地产交易中心办理产权转移登记手续，最终由新权利人取得房产证。后者是把房屋实物移交给新权利人，新权利人拿到了房屋钥匙可以占用房屋了。二手房买卖是先办理了产权过户，再办理实物移交；一手房期房买卖则相反，购房人先收房，后办产权过户。 一般公证的有效期限有一年，如果一年之内没有到相关的房产部门过户，则公证失效，除非签定协议，协议约定只要该房产没有过户，公证到期则产权人无理由配合重新到公证处做公证，相关费用建议也要在协议书上约定清楚！
答:一般会在公证书上写清楚，比如此房的交易所有流程包括合同签定、银行贷款偿还、注销抵押、过户、收房款等所有交易均全权委托XX，在做公证的时候公证处的工作人员会询问的，其次，公证完了之后会给你一张发票，这个在过户的时候也是需要提供的！
答:您好！是这样的！要看公证的时候公证书是怎么写的，这是第一，第二，要看公证的时候是否做了复印件与原件相符，这两条必须是同时满足才能正常过户，不需要业主到场！这种案例我们经常遇到！