扫一扫 电话联系经纪人
打败了5.4%的同城经纪人
答:指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证,是一个土地产权相关的术语,和我们讲的认股权证是两回事。 房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。 他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋所有权登记。 因为贷款按揭购房的业主,产权目前是处在银行抵押状况,所以必须在房管局办理他项权证,证明该房正在抵押按揭状况。避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理,因此,需要购房业主夫妻双方(未婚需要当地民政局出具未婚证明)到房管部门办证大厅亲自办理,他人不能替代。一般办理后1个月工作日就可以审核完毕,发证给业主了。
答:是的,是第二套,银行都是认房认贷款
答:外地人想在厦门买房子,只要在厦门医社保满一年,就可以了。可以按揭的。
答:外地户口只能在厦门买一套商品房,可以考虑做公证或者直接把现有的这一套卖掉以后,再换一套
答:最好提前跟房东沟通一下,我相信不会有多大问题的
答:没有这种情况的存在。至少暂时没有
答:银行是认房认贷的。你这种情况都是二套的,都是家庭为单位的
答:这个具体的税费用也得根据老家当地市场指导价来定.最好,找老家中介帮你算一下
答:可能每个地方政策不太一样,个税1.5点,契税1点,营业税5.75点.中介费2.5点
答:贷款额等于评估价乘以面积乘以0.7
答:这个得根据房子具体地段,面积,才能确定评估价,这样才能计算.现在我这边有一套,水岸明筑的,120平,只要112万,评估价:8800,首付=112万-(贷款额=88001200.7)万
答:请说明你具体的贷款额度,贷款年限,利率!
答:目前还不能转哦,政策暂时还没有实验哦
答:不能.因为你已经有过两次贷款纪录了,现在如果再买房的话,只能一次付款.
答:这个不行的,除非你把产权过户到你朋友名下,就行了
答:就得想办法把你的房子过户到你哥哥名下,他再申请户口迁过来
答:每个地方政策不太一样,最好还是去当地去咨询一下
答:可以的。只要你在当地买房子,产权办到你名下,可以到地方公积金管理中心,申请提取公积金。
答:现在开始往前推一年.现在厦门只要有6次纪录就行了
答:如果是个人,可以找当地一些知名中介,他们可以补交就行了,省事。