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答:按服务标准界定: 服务等级为一级的物业现在要求物业服务企业应持有二级以上资质证书,手续齐全,权利义务关系明确。服务等级为二、三、四级的物业则也要求物业管理企业应持有三级以上资质证书。同时各项要求也都比较详尽,现在这个标准更加细化了,不再单纯依据规模等收费,对服务方面和服务水平要求更加严格了,在收取相应费用时也可有据可依,只要服务水平达到了,就可以按级收费了.
答:3200元一平 行情价 仅供参考。
答:现实确实如你所说,但成熟的地产市场绝不是这样的,这只是发展中的某一阶段啊,相信会有理性回归的一天。
答:开发商这块问题的话很难给出准确答案。很抱歉,要是上海的房产问题倒是可以问我,保证白问不厌啊。
答:任何民间的小道消息都不靠谱,以政府公布为准。
答:银行都有贷款合同存底的,可以补办的。带上你的有效证件。
答:先看你用公积金还是商贷,利率不同,当然还款数就不同。还有银行会给他们的特殊客户有优惠利率等,你问的太笼统了。 举个例子:用公积金。 60.00 (万元) 首付款: 42.000 (万元) 贷款总额: 18.00 (万元) 公积金贷款利率: 4.90% 还款总额: 22.805 (万元) 支付利息: 4.805 (万元) 贷款月数: 120 (月) 月均还款: 1900.39 (元)
答:法律明文规定宅基地不可以买卖的。你们签的只是土地使用权转让的民事合同,如当时和你姑姑签的是做过公证的永久土地使用权转让协议的话,对你就相当麻烦了。不过都是一家人吗?最好协商。及时你们去法院也是先调解、调解、再调解,最终达不成一致只有法院判决了。
答:房产和地产分开了,你可以向他收土地使用费,具体要和对方协商。 因为这是集体土地,你没有拿到产权,你们只是有土地有尝使用协议,只是民事约定。
答:首先你和包工方有装修合同吗?看有无违约责任条款,有的话按章办事。如出现因施工问题而产生的房屋破损,得做相应实施举证,产生问题的时间、地方、后果,向对方声明,协商。不同意协商去法院解决,维护自身权益。
答:物业管理国家暂无统一的法律文本,但各地会有一些地方规定。建议你先做一下了解,和你同期入住的人有交之前的物业费用吗?和你的标准一样吗?如你是特殊情况,先协商,协商不成只能去法院解决。
答:直系亲属之间的赠与,这种是免营业税、免个人所得税,收取费用包括:赠与公证费(比如做赠与公证)、契税(按3%征收)、评估费、工本费。相对二手房交易税费而言,节省了营业税、个人所得税、交易费。 房产赠与是必须要求你银行贷款还清后才能做,因为按揭中房产已经抵押给银行,业主是没有完全处置权的。
答:以你签订的2010年5月份的购房合同为准。
答:负面判断:连续的加息直接增加了刚性购房者的生活压力,甚至可能会逼迫这些一些人转入到房屋租赁市场。 正面判断:这只是大家根据利息表面的假想。如果在这个阶段我们的通货膨胀率很高,假定我们是负利率,存款利率是3.5,我们的通货膨胀率是6.5的话,借的越多钱的人是越合算的,存钱的人反倒是不合算了。关键看是当下和未来出现通胀的概率高还是低,依据这个来判断,来做经济选择,是投资还是消费,我想这是比较理性的。
答:明年第二批房产税的城市就将登场,基本锁定一、二线城市。 居民首套购房的利率有下调趋势;二套房或投资类的暂无明显下调趋势。
答:1、婚前,男方为此房产所支付的资金,应视为婚前财产,可以要求直接归男方; 2、婚后,男方支付资金购买的房产,应视为夫妻共同财产,应该由男女双方分割。
答:1、看房屋产权,不同产权有不同的交易准则。2、看二手房的房龄是否满五年是否是唯一住宅,交的税不一样。3、交易过户最好找专业的房产中介公司,他们有专业的知识,让你无后顾之忧,别为了节省一点钱给自己找来不必要的麻烦。4、注意付款条款的选择,要在自己能接受的范围。等等事项。