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答:协商解决,协商不成的话,起诉要求排除妨碍或赔偿损失。
答:觉得开发商已购成了违约 合同约定而不能按时做到,就是违约,应当承担违约责任 违约责任包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等,依据是合同法107条 2.我可以据此起诉到法院,要求其赔偿违约金吗 违约金的赔偿必须是事先约定的,比如约定违约金为10万元或者逾期不交房每天支付违约金为购房款的2%等等,如果事先没有约定则没有违约金 3.法院会支持我的诉讼请求吗 如果你要违约金的话法院不会支持,但是你可以转为主张赔偿损失,损失包括因为延期交房让你在外面租房的损失或者其他你有证据证明的损失都可以,换个说法之后你的主张就合法合理了。依据是合同法112和113条 就本案而言,如果开发商延期交房给你造成损失并且你有证件证明的话,依法可以主张开发商对你进行赔偿,这个主张即使被开发商拒绝也能够在法院得到支持的 希望对你有帮助吧,祝顺利! 补充:关键是证件拖了我两年,害我不能用证件贷款,也让我担心了两年 如果没有约定违约金条款那就没有违约金,不能贷款对你造成实际损失可以索赔如果没有损失就没有赔偿,担心属于精神范畴在本案中不能索赔 20101022补充: 逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的【同地段同类房屋租金】标准确定。依据是商品房买卖合同解释17条 由于出卖人的原因,买受人在商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任;合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照【已付购房款总额】,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款【利息】的标准计算。依据是商品房买卖合同解释18条 以上条款可以适用于本案违约所造成损失的计算。感谢chitangwei朋友的及时指导,同时也为自己回答的疏漏和失误致歉!
答:很难的,而且你与王的房屋买卖协议也可能无效的,只有通过法院判定给你才可以过户 找到姓王的在买卖委托书上签字
答:第一要连续缴满六个月 公积金账户大于7000 符合买房要求 现在我估计你还贷不了款啊 贷款要审批 审批时间大约10天左右 到贷下来要两个月左右
答:能提供一些详细的资料急 急急 这样没法帮你解答谢谢
答:一套是继承地契是你的名字吗? 一套是自修地契是你自己的,拆迁办认一套半
答:1,具体可咨询房产管理部门 2、看出资情况,如果是你们夫妻的出资,写一人名,仍是夫妻共同财产
答:经适房转变为商品房,条件是先住满5年,再进行更名交易,补交契税和土地出让款。
答:根据经济适用房政策,享受者无权买商品房。
答:当然不合法。。。不过你交了定金就会给你留一套,这是他们的一种销售手段 他们根本不愁卖不掉,你迟了就买不到
答:看是怎么赠与法。如果是通过契约方式是可以的。如果通过登记过户方式,必须把房贷还完才可以。
答:这中做法和经济适用房一个性质的
答:上海廉租房 一房一厅租金在1650-1850之间 两房一厅1850-2150之间
答:你可以继承 只要过户手续费 手续费300元左右
答:满五年唯一的房东没税 只要1个点的中介费 买方要交契税1.5
答:你可以提前一个月 你也可以帮房东找到下家 找到下家押金就可以拿到一部分
答:按规定是要付一半 中介是为你服务的
答:一般在叫中介费的时候 都商定好了 退与不退看自己商定
答:请问产证出来没有?
答:看房签确认书 不收押金