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打败了2.8%的同城经纪人
答:底楼和顶楼看那套送的面积多,还有实用面积。哪套划算买哪套,如果一楼采光潮湿没有问题可以选择楼,还有看您家里是否有年纪大的人住,如果有的话最好买顶楼。
答:恩当时都有买卖合同的,您看下合同有没有体现这条,如果有就可以追究,如果大家都是一样那只能是安于现状了
答:如果您买的是期房,还没有拿到房子,那产证都是统一办的。
答:就跟交易一套买卖二手房手续是一样的,如果你的房子是普通住宅,满五唯一,赠与你的人是首套购房,那费用是非常少的
答:如果您买的是二手房,那您只要到所在中介公司办理手续,他们都会给你办好的。
答:就到交易中心签份房产买卖合同,如果你的房子满五年了又是普通住宅,那就没有什么税费了,就交个契税就可以了,因为你现在没有结婚和你父母是一个家庭,所以交易非常方便
答:交易中心人不多,如果您是房东的话过户时间非常快,只要把所需的材料带好就签字就好了,客户下家可以提前去,先去审税窗口审税交所需要的税费,交完税费直接拿号过户了
答:如果你不在国内就到中过驻加拿大使馆做公证委托您父母帮您房产证上去名字。您不要回国,这样交易起来就方便多了
答:一句话您出的价格是不是市场价,不要太离谱,坚持自己心里价位
答:如果您买的是一手房直接可以更名找下家接手,交易所需的的费用跟您当时买的时候是一样,如果您要现在卖出去价格比之前高的话就要找中介公司挂牌,签两份合同,开发商一份二手房买卖一份,现在上海都是房东到手价,您就管多少钱到手就可以了
答:你如果通过房产中介办理的房产买卖手续,如果你买的房子里面还有贷款就先把款还清,大概15个工作日到所在地房产交易中心去注销,就可以到交易中心过户,把所需要的材料准备齐全就可以过户了,等20个工作日就可以拿到产证了
答:等5年在过户是可以的,关键是要看下家是否贷款,如果不贷款当然最好尽早拿到钱,留点尾款过户当天结清,如果贷款就是拿钱晚点,如果你不等钱用的话就无所谓,当然也要看你现在卖的这房子是不是普通住宅,是不是唯一,如果不是普通住宅不是唯一住宅,那么满五年跟不满五年意义是一样的,税费差不多
答:买卖二手房税费,要看这房子分普通住宅和非普通住宅,满五年和唯一和不满五年,如果房子是普通住宅满五年而且唯一,那么上家就没有税费,你如果是首套购房就付一个点契税,面积超过90平就交1.5,如果是非普通住宅满五年而且唯一,上家就交差额营业税5.65,下家交3个点契税,当然还有中介费各1%
答:过户不难,只是在去过户之前,作为买家一定要弄清楚自己买的房子户口是否迁出。每个区域交易手续都是差不多的