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打败了2.8%的同城经纪人
答:不算违约的,到期就是合同期满,自动解除了,继租达不成共识,就是第二份协议没成立! 达不成共识,您到期就要搬了,如果来不及搬,就和业主协商宽限几天,按月租金除以三十天算房租补给房东你宽限的天数!
答:近些年的政策都是想真正释放刚需,让房市进入一个健康的轨道,由于之前政策的宽松,而导致房子被商品化,成为炒作投机的对象!该不该买就得看您是否需要,需要就买,不需要就不要买,这跟政策没关系,政策只是不让房子被继续投机炒作而已!
答:当然可以的(首先确定合法继承人是否只有一人),如果是多人继承人需一起先办公证,然后一起去房产交易中心办理新产证,只需交一个印花税(一百多块钱)就可以了!在出售时,如果此房满五年且是唯一住宅,按正常的税收交,如果不是唯一,得交全额的20%的个人所得税了!
答:媳妇是有份额的,不过是您儿子那份额的二分之一权利,就是说您两老和您儿子共三份,您儿子占三分之一,而您媳妇就只能分您儿子三分之一的一半!既然您媳妇提出要求,您儿子应该有默许的成份!这种事不好说,只是权利分配就是这样!
答:您当时有签租赁合同吗,是否有约定此项,在合同期内如有约定多久递增一次是可以的,但是只能按约定的比例递增!如果没签合同,他要涨租金,您也只有跟他协商,最好能签一份租赁合同,做一些约定,才能有保障!
答:那得看当时卖房时合同上是否有约定关于土地证的归属!
答:可以买卖的,土地证丢了可以补办的,上海这边的商品房是两证合一的!
答:补充一下,如果你们那很多都建了房,而没被拆,我想应该不会是他们全有关系吧!而刚好就你一家没关系!所以得找找原因!
答:如果是违章,他们有权拆的,而是否是无赔偿拆,你得咨询下当地的政策!至于你们那很多都有建,而没被拆,是不是因为地块划分不在开发区内,他们是否有取得建设证,或者他们的是否是取得证,有有效期的临时建筑,要确定!如果他们什么都没都能建,而没被拆,可能是关系问题,或者是利益问题了!
答:如果产证上只有您父亲一个人名字,你们两个都有份额的,办理此套房的任何事项,都需同时到场的!
答:肯定到所在区域的房产交易中心办理抵押登记!否则只拿房产证是没一点用的!
答:通过物业找楼上业主协商解决,解决不成的就通过法律程序了维权了!不过房子的损坏情况要相关部门做鉴定,留证据!
答:按您说的应该是售后公房,是属于个人产权了吗,如果是小区应该有物业,你们应该也有交过维修基金,每月有付物业费,这种维修不属于个人,也无需付钱,拆房子肯定是不行的!
答:您买的是一手房还是二手房,如果是二手房就要复杂些,需要原产权人一同去交易中心办理过户!如果一手房就简单多了,带好相关资料,和交税的钱就行了!
答:买卖合同上面是没有所谓到手价的,不管在哪,房产交易中心只认合同上的价格是各付各税的,而不认可到手价!而且您还有一份补充协议!不管官司怎么打,都会赢的!
答:您的问题能详细点么,按您的意思产权证应该是办下来了嘛!
答:高与不高要看您的喜好了,间距三十米,十层以上就有阳光了!
答:不卖给您就按当时合同上的约定要求对方赔偿,如果对方拒不赔偿,您就要走司法程序!
答:这是属于按份共有,但是涉及到还贷,是需要公正的!
答:卖掉了肯定可以买的!如果名下没房,还是首套房!