扫一扫 电话联系经纪人
打败了2.5%的同城经纪人
答:不能做首套了,因为你老婆名下的房子是独立产权,名下是他一个人,如果是他和爸妈的就可可以做首套
答:商铺买卖税费目录 买家支付 卖家支付 土地增值税:个人所得税:营业税及附加税:土地出让金:土地出让金契税: 南京地区 展开买家支付 卖家支付 土地增值税:个人所得税:营业税及附加税:土地出让金:土地出让金契税: 南京地区 展开编辑本段买家支付 1、房地产交易手续费:5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米. 2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。 3、权证印花税:5元/本。 4、印花税:0.05% 5、契税:交易价(或评估价)×4%。 编辑本段卖家支付 卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费: 房地产交易手续费3元/平方米。 印花税:房屋产价的0.05%。 土地增值税: A、可提供上手购房发票的,土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。 B、不能提供上手购房发票的,土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。 个人所得税: 据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%。 转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。 营业税及附加税: A、可提供上手购房发票的,为(转让收入-上手发票价)×5.5%。 B、不能提供上手发票的,为转让收入×5.5%。 C、税费为差额的5.56% 土地出让金: 商业用途用房,按其网格点基准地价的35%计收; 商业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线价的10%; 办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。 土地出让金契税: 按本次征收土地出让金价款的3%征收。 (资料来源:广州市国土房管局) 编辑本段南京地区 交易手续费:按照成交价的0.5%缴纳,买方缴纳。 登记费:每套300元,申请人(任何一方)缴纳。 契税:按房价的3%,买方缴纳。 营业税:按房价5%(附加0.56%),转让人(卖方)缴纳。 合同印花税:买卖双方各按房价的0.05%。
答:不能说是哪一个合算的,如果是你还款能力有,不成问题,建议多贷款,建议你付30%,贷款本来就是利息比较多,不管是公积金还是商贷,肯定是没有你存在银行里划算的,贷款利息比存款利息高多了,如果你不想要吃亏,那就多付一点吧
答:不可以,上海人家庭为单位是只能买两套房子的,你们已经限购了,所以不是贷款问题,限购问题的
答:交易中心税费是按首套,也就是你契税要交1%-1.5%,贷款算二套,利率上浮。对面积也没有要求,因为你名下没有房产了。利率上浮的
答:你好,若是名下有房子,但是无贷款记录,你税费是算二套来缴纳,但是贷款是可以按首套的,这个没有问题,你可以放心去买房,如果还有不懂,可以电话给我,很高兴为你服务。
答:可以在任何时候签合同,满5年,是以你递交材料开始算起的,不是以网签时间的啊
答:房产证是80元。配套费25万的。抵押证是40万,一起正好是145万的啊
答:身份证户口本离婚证单身证明,
答:从权利被侵害之日起超过二十年,人民法院不予保护。根据这一规定,最长的诉讼时效的期间是从权利被侵害之日起计算,权利享有人不知道自己的权利被侵害,时效最长也是二十年,超过二十年,人民法院不予保护。 时效具有强制性,任何时效都由法律、法规强制规定,任何单位或个人对时效的延长、缩短、放弃等约定都是无效的。
答:不超过,再未约定时间内的情况下,此次借贷是一直有效成立。你可以任何时间段内都有权享有要求还贷,诉讼时效不过期,如果有担保人,你可以向担保人索取,因为担保人承担连带责任
答:购房合同只能证明你当时有买过这个房子,只有房产证才能证实现在房子是你的,所以你要先把产证办出来,再想要办法去贷款,额度一般不能高于这套房子是评估价的百分之七十
答:不管你是办不办理公积金,都可以提前还贷
答:签完合同可以先去申税,只要过户之前可以把贷款换掉就可以了的,正常流程一个月可以过户,也可以找黄牛做加急
答:除了法定节假日有休息,其他都是正常上班的啊放心吧
答:肯定要公证的,直接做公证,公证费合同价的千分之2.5
答:正常的,算是手套买房子,第一次贷款可以用到30万,要是你有补充公积金的,可以多用10万的,你最高可以贷款到40万
答:中外环之间很难买得到,你必须要去外环以外才能买得到
答:那要看你贷多少年了的啊。
答:契税是合同价乘以3%,产证工本费80配图25