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答:1 经济适用房 经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对市场价格而言,是适中的,能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果,而不是降低建筑标准。它是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房。这类住宅因减免了工程报建中的部分费用,其成本略低于普通商品房,故又称为经济适用房。随着时代的发展,经济适用房的适用性也会发生质的变化,即随着经济发展水平的提高而不断的提高住房质量。因而经济适用房的建设在数量上必须满足不断增长的住房需求,在质量上要通过精心规划、精心设计和精心施工,使经济适用住房的建设达到;标准不高水平高,面积适中功能全,造价不高质量高,占地不多环境美。 1994年由建设部、国务院房改领导小组、财政部联合发布的《城镇经济适用住房建设管理办法》指出,经济适用住房是以中低收入家庭、住房困难户为供应对象,并按国家、住宅建设标准(不含别墅、高级公寓、外销住宅)建设的普通住宅。经济适用房的价格按建设成本确定,建设成本包括征地拆迁费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、物业的管理费。即将出台的国家房改方案基本上沿用了“经济适用房”这个概念。经济适用房以微利价出售,只售不租。其成本价由7项因素(征地拆迁费、勘察设计费、配套费、建安费、管理费、贷款利息、5%以内的利润)构成,约占住宅总量的 70%。出售经济适用房实行政府指导价,其售价有市、县人民政府根据以上几项因素综合确定,并定期公布,不得擅自提价销售。 2 廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。
答:虹口区目前初定的这批经适房房源,分别在浦东三林、宝山顾村、庙行和闵行浦江。根据此前公布的数据,浦东三林经适房房源的单价在每平方米七八千元;宝山顾村房源单价六七千元;周浦航头和闵行浦江的房源单价低一些,在五六千元。
答:要交税的,买房子要交契税的
答:是可以做抵押贷款的、但是不能直接用做首付来买第二套房子
答:基准利率不上浮每月还款2334.91元
答:可以算首套,贷款资信好的话可以贷6成,
答:你和你儿子如果符合相应标准时可以去申请的(如:经济收入、在沪住房情况等),你老公要转为上海之后才能去申请的,但是现在是以家庭为单位的,你们可以去申请。
答:你好!这个对您装修基金基本上市没有影响的,不会因为这个不返你的装修基金。
答:开发商违约时经常地事情、
答:可以的,房产证上只有你人的名字,你完全有权利处理掉这套房子。
答:婚姻法规定,婚前财产在夫妻离婚时是不能作为共有财产来判分的,所以房子还是你的
答:有法律效应的,但是具体手续一定要有你父母出面办理的
答:按正常的买卖流程过户,先到交易中心去审税、之后办理过户
答:还可以买房、贷款可以的
答:公积金最多贷20年,月还款额1963.33元 商业贷款最多贷30年、月还款1167.45元
答:没有产证是不可以进行买卖的、必须持产证到交易中心去过户
答:产权人带上身份证原件和你祖母的死亡证明到交易中心去补办就可以了;正常来讲的话你祖母只拥有这个房子的1/3,你母亲和你祖母的儿子都有继承权,各分配你祖母产权的1/2,所以你祖母的儿子能分配房子的1/6,你母亲拥有1/2,你还是拥有3/1;产证上要写你、你母亲和你祖母的儿子三个人的名字,分配的份额到公证处去做一个公正就可以了,你祖母的儿子要到现场的。
答:可以的,一般最长年限是10年,需要办理抵押贷款的手续,利率一般会上浮10%
答:公积金贷款规定只能用于买房子用、是不能被提现的,住房公积金在退休后是可以领取的。