扫一扫 电话联系经纪人
打败了2.8%的同城经纪人
答:产权证本人带好身份证到房屋所在地交易中心办证窗口挂失,如果有密码的,如有密码不知道密码要先补办密码本十五日左右,然后再补办房地产权证。
答:只要是你已经取得个人房地产权证,就不许要补交契税,可以进行买卖过户。但是如果您的房子交易,涉及到差额缴纳税费,没有原始的购房价格,只能按照全额征收。
答:一般的开发商都不会接受分几期(相隔时间比较长)付款的,但是按揭贷款的没问题
答:按照目前的限购政策,上海户口家庭,最多可以购买两套住房。
答:产权人过户必须到场签字
答:如果是房子有贷款的,夫妻间加名字,必须要把房子贷款还清,到交易中心把抵押登记注销,然后申请更改产证名字就可以
答:营业税总房价的5.65%,个人所得税总房价的1%或者2%(非普通住房2%)。
答:基本职能考虑公积金,商业考虑年龄及贷款年限可能不会贷款给您
答:你们夫妻在上海有一套房产,再贷款属于二套贷款,公积金贷款每人最多20万,且不能超过总房价的40%。
答:产权人去世了,肯定要先办理产权继承手续,要到公证处办理,需要缴纳公证费2%。
答:商业贷款部分,额度不低于30万,基本上85折还有的。具体要看您申请那个贷款银行。
答:个人觉得如果是考虑外环以内房源,根据自己个人情况,目前应该是出手的时机;如果是外环以外,几年开发商楼盘外环比较居多,还会有一定的优惠幅度,可以再看看
答:今年可能不会出现,上半年银行折扣会比较大,下半年可能就收紧了
答:中国银行目前最低可享受85折,其他银行均有部分折扣
答:首套房按目前基准利率7.05,最低可享受85折
答:根据购房人自己的需求,上海的房子一楼一般都比较潮湿,但是家里如有老人或小孩等,一楼出行比较方便,且一楼一般有附送花园,比较实惠。顶楼的房子,如果附送有阁楼,那还是非常划算的,但是有阁楼的房子一般价格都比平层要贵。选择适合自己就好。
答:国家目前对这方面还没有具体细致的相关文件,但是物权法好像有说是,住宅类到期之后继续使用,但是更具体的没有说明,需要缴纳税费或者其他也就没有说明
答:动迁分到的房子,需要产证满三年才能正式上市交易,如果不满三年是不能上市交易,是不能贷款和抵押的,也不能过户到买家名字
答:子女与父母不能共同用公积金贷款买房,仅有夫妻双方可以共用公积金贷款买房。