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打败了2.7%的同城经纪人
答:去户籍所在地派出所开个证明即可,身份证地址一般指户籍地址,产证地产一般指物业地址并不能说房产证地址就一定是户口地址,
答:加名字一般要加上去的之前签买卖合同是就应该写上购买人名字,等到办理产证似乎是来不急了,还有婚前购房建议你们去做婚前财产公证,产权归属也建议你们按出资比例分配,婚后加名和不加没有区别,反正都属于夫妻共同财产,而婚前如果出资购房确没有上产证如果最终分手或者什么的就会出现房产纠纷问题,所以婚前购房建议你一定都上名字,婚后上不上无所谓
答:你可以到你当时办贷款的银行网点,找贷款专员帮您复印一下就可以,但是在上海市购房贷款时不需要抵押房产证的,
答:这属于开发商销售的失误,你应该加强法律意识,在你付过首付款的时候就应该签订买卖合同,同时会在几天内会拿到盖有开发商章的和你签字确认的预售合同,为了保证你的合法利益,如果没有及时给你就应该敦促销售员尽快把合同给你,
答:你先找他们领导把问题说清楚,如果他们能及时修正错误的,那就让他们帮你改正过来,如果不行的话,你就准备证明材料去住建委申请行政复议如果还不行就去法院诉讼
答:是指交易中心受理了此物业申请过户事宜!并不能说已经过完户,也有在这种情况下最终被告知无法过户的,情况有很多,还有卖方要你付全款不可以,至少需要预留5万左右尾款,待卖方把房子户口迁出此物业,办理,水,电,煤气,物业,有线电视等过户手续办完把房子钥匙交给你了再把尾款给他,不然经常出现,水,电,物业,煤气,还有户口迁移问题推延,甚至恶意不办理过户,或迁出户口,所以尾款必须要预留!
答:房产证借别人贷款并不是用你的房子做抵押物向银行申请贷款!而是以你的信息作为担保人!以你的房子作为担保物!如果你朋友一直违约不还款,银行会向法院起诉你朋友,如果你朋友没有能力还款,银行就会向法院申请由担保人代为偿还!所以你房子有可能会被银行申请查封,所以你赶紧和你朋友联系,了解情况,尽快把钱还上,不然银行到时会追究他违约金已经相关损失的,还有你也可以与银行联系,了解一下是否房子会被查封,以及你自己可以带上身份证去交易中心查询一下,
答:关键看你与开发商合同进行到哪一步!如果贷款都已经发放,只是没有办理产证那一般开发商不愿意配合,这时你卖掉是需要正常缴税,如果只是订单合同,那么可以和开发商沟通办理订单转让,这时税费就少缴了很多
答:二套房有两种情况,及认房也认贷!如果你在本地没有房子,但是在异地有购房贷款记录,那么你在购买房子交税费上算首套,贷款上算二套!
答:可以,但是首先你们自己必须知道交易流程,但是你们在没有专业的人员在场和把控的话,存在诸多不可预见的风险,建议你还是通过专业的中介公司进行交易
答:如果你是一手房,那么可以找开发商补签一份!如果是2手,你可以找经手的中介公司再重新补签一份即可!签好网签可以到交易中心调档!
答:目前似乎还没有见过多少房子有住满70年还没有动迁的,
答:这个视情况,双方协商同意即可!并签订补偿协议!同时你也可以拒绝
答:1,符合改善居住条件!因为你们至少符合家庭人均实际居住房屋面积不足33.4平米 2,户口簿在该房屋名下问题不大,只是再次购房申报税费时需要查明名下上海实际拥有房屋面积的查询单,才能认定为改善性住房税费按照首套计算 3,贷款公积金算首套,商业贷款算2套
答:先看你丈夫的名字是否在产证上,如果不在就需要交纳全额遗产税,
答:婚后房产原则上是算夫妻共同共有!但是如果你能够提供出你丈夫在购房款,以及日常还贷款资金他没有出资,且你们日常开支经济收支独立证明,在你提供出资证明和还款资金上没有纠纷,可以向法院申请仲裁,有可能获得支持
答:测绘图和平面图,还有宗地图
答:你指独立上产证吗?可以,但是不能贷款,需要全额付款,贷款必须父母作为担保人,所以买卖合同上必须有父母名字,
答:还有一般商品房是没有这样的限制的啊,你所说的商业用房,不知道是指商品房还是商铺或者办公用房,