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打败了2.9%的同城经纪人
答:如果是贷款合同没有批出来,是不可以过户,如果是贷款的金额没有打到您帐上,是要过完户才能拿到钱的。
答:去所属的房产交易中心补办,十五天就可以出来。
答:明年的行情谁也无法预料,没人会在最低点的时候买进,如果你的刚需,在上海这个地方还是逞早买,房价现在还算稳定,大起大落未来是不可能的了,如果你老想着会买亏,谁也不会买到最便宜的那一套,有条件现在就下手吧。现在对首套利率优惠还不错,是时候买。
答:多层房在15%以内,电梯房在20%以内,商业楼在30%以内。
答:营业税:按合同价的5.565%个人所得税1%契税:首套房1%,二套房3%
答:交个人所得税一个点和契税。
答:对于你的情况等额本息比较适合你,公积金贷款少商业贷款可以不按相同年限来定,因为商业贷款利率比较高,最好能多贷点年限就多点年限,而公积金利率比较低,可以时间稍短些,这样下来你压力会小点。可以用公积金充还贷,用公积金里面的钱来还你的贷款。
答:如果您再出来买婚房是算首套的。
答:按目前的上海政策外地人不能买二套住房。
答:继承权是您女儿,只有您女儿有继承权,您有权知道会知会您的。
答:满五年唯一性质的房子不用交个税,不唯一要交一个点的个税,
答:满五年的普通住房不用缴纳营业税,与第几套无关的。
答:可以算是首套的,本地户口首套不用交房产税。
答:你老公是婚后才买的,以家庭为单位表示你们家已经有一套房的,至于属于不属于你没有关系,如果要再买就算是家庭二套房,自然交税也是二套房。如果将来夫妻离婚,按新的婚姻法婚后财产是你是有份的。
答:是按首套来算的,你个人再组织一个家庭,以家庭为单位是首套,上海每个区都是这样的。
答:是的,如果是赠与方式的话,以后您要卖掉要交很多税的,税费比较高,您可以签买卖合同的,这样只交一个契税,也名正言顺一点。
答:这种转按揭不是太好做的,很麻烦,最好还是先让房东把房子按揭还清,你再去贷款就行了。
答:现在是认房又认贷的,你已经贷过款了有记录的,就算卖掉再买也算二套了。
答:可以使用公积金,但算是买二套房了。
答:正常情况下是不能买的,要么上海长期居住证满三年,要么有一年的税单,要么有一年的社保。不过也可以走其它途径,看你愿不愿意冒风险了。