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二手房 个人信息 问答

李常彪的问答 大家都在问>

  • 房价何时跌

    答:人大的报告预计,最早明年二季度开始,“限贷”和“限购”可能会发生松动。要使得明年经济增速不跌破9%,宏观经济可承受的房地产价格回落在20%左右。

  • 房价会降价么

    答:拐点能否最终确立 政策坚持是关键

  • 已解决 关于浦东新领地房子能否购买?

    答:看现在产证出来没有 你自己决定呗

  • 已解决 如果各位要在浦东买3房,你会选择哪里?220万

    答:现在万科清林径 3房精装修118平160万左右 随时看房 1手 房

  • 一般的居住楼,可以改以写字楼办公吗?

    答:一般是不可以随便变更房屋用途的,当然有不少是居民楼改成门头房,那是违规的,当然也有在居民楼里开公司的。加入公开的作为办公楼是不可以的。

  • 公积金首套房贷款是如何核定的?

    答:1.你从前没用住房公积金贷款买过房 2.你在房管局没有任何房产记录

  • 已解决 买房还是等待观望的好?

    答:限购等一系列调控政策正在如火如荼的执行着,房价在一些一线大城市的郊区有了一些松动,更多的是市场中的暗扣与促销方式的集中体现,但从总体上来看,房价并非有所下降很多,那很多人都在关注,什么时候才是买房的好时机?这个时机是很多人犹豫中最终的决定时刻,他们关心的不仅仅是房价是否下降,而是是否买的最高。 其实,面对政府的政策调控,购房消费者总有一种习惯性的观望情绪,他们等待房价下降,他们希望自己能够“抄底”买房。但事实上政策调控对房价的影响是有限的。在市场环境下,房价的变动从根本上来说还是取决于供需状况,政策调控只是起到一个非常有限的影响,它只是起到一个维稳市场的作用。 在实际中,房地产的需求一般包括刚性需求、改善性需求和投资性需求。从市场上来看,之所以房价再高都会有人买,而且还抢着买,这就因为整个市场需求是庞大的。不管是住宅地产、商业地产还是旅游地产,这些项目之所以会火,还是因为有需求。而调控只是暂时性地限制了一部分需求,其中包括了投资需求和部分有实际购房需求的不稳定人口,但不等于这部分需求是不存在的,相反这部分需求仍然存在并亟待解决。 对于开发商来说,找对市场需求群体,找准需求开发产品,这一点很重要。开发的产品有市场需求才能卖得出去,才不致于有库存、资金等方面的压力威胁。对于限购,如果开发商能够找准需求群体,针对不受限购影响的群体开发产品,限购也只是一切是“神马浮云”。 对于购房者来说,不要寄希望于限购等一系列政策调控后房价会大降。如果市场需求问题没有解决,房价基本上没有大降的可能。对于自住的购房者来说,只有有需求,不受限制,价格合理,这就便是买房的好时机。买房自住不要抱着投资的心态去买房,对自住来说,只要看中了房子本身,没有亏本不亏本之说。 所以,买房的时机,不应该在观望中等待,而是根据自己的实际情况,特别是自己的需求,适当的做出自己的买房决定而已,不是有句话吗“走自己的路让别人说去吧”,其实在买房这个问题也是如此,该出手就出手,买合适的,不买等待中的。 同时,对于整个市场需求来说,也不一定要一窝蜂地挤到商品房市场呢?商品房面对的只是一部分市场需求群体,但是发展到现在,大家已经误认为商品房面对是的全民需求,那就错了,商品房的价值或品质也许会超过经济适用房等项目,但并不是购房者的全民选择,还是上面的那句话,买自己合适的。

  • 已解决 房价落了.你买吗?

    答:如果我不是一个投资者,我选择会,因为开发商不会眼看着房地产这样低迷下去,现在这样的情势也是房地产最低的时候了,现在政府之前不是要求限购吗,可是执行了限购,才发现房地产的起伏牵动太多的企业的销量了。可是政策已经出来了,国家不会在收回去,可是慢慢的会松动起来,说是限购,可是国家也会是睁一只眼闭一只眼的。所以如果我有多余的钱我会选择去买房子。房子是不动产,即使现在赚不了 以后也会赚的。

  • 关于房子使用年限的问题

    答:70年后具体怎么样,国家现在未出台相关细则,所以70年这个,也还没有相关细则,这些只能等国家政策。不过房子肯定不会把你收回去。

  • 我月薪4000 可以买房吗

    答:只有你有钱就可以买,只要首付款够

  • 房价什么时候才能稳定

    答:这东西不是我们能预测的, 感觉差不多就行

  • 已解决 有什么办法能够尽快把房子卖了?

    答:建议考虑委托一家正规的经纪公司代理出售,这样做的好处是保障你的利益,签三方合同避免交易风险.专业人员专业操作.

  • 已解决 房产税

    答:上海   本地户籍:新购且属于家庭第二套以上   外地户籍:新购   计税价格:交易价格70%,以后按评估价   税率:0.6%低于平均价格2倍的0.4%   免税额:人均60平(含60)   第二套购入后一年内第一套卖出,退税

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112万房产专家

解答“房”事难题