扫一扫 电话联系经纪人
打败了2.8%的同城经纪人
答:只要你符合购房资格。购房资格有;一年以上的社保或是税单,已婚。一般公积金是满6个月,卡内余额满6千元可以贷的!
答:看您是几岁上产证的,一般16周岁以上,最好除名字,反之就不用除名字的,不属于二次购房
答:是的,只要您的房子是满5年且唯一,就不用缴纳20%个税
答:目前还没有实施,要等4月1后细则出来以后,按不等标准征收,20%个调税肯定是会执行,只是时间问题
答:不可以的网签可以签,但是审税不要去,等到您小房子过户完下家拿到产证才可以
答:定金是双倍返还的,签了合同是合同价的20%
答:不是,商住楼即使满5年也需要交营业税,盈利部分的50%,还有些别的费用的
答:上海这边一年只有一次,可以一次性还清,是从您贷款的第二年开始
答:还是办次买卖最划算,您等到您父亲的房子满5年营业税可以免除,如果是唯一更好了,个税免除,您只需要交契税即可,但是您父亲如果名下房屋居多,那您就考虑赠予吧,目前赠与是不需要钱,但是您买卖之后就后产生20的个调税,具体还要看以后的政策的
答:如果您在公司上班,一般公司给您交一部分,您自己交易部分,看您是城镇户口还是农村户口,单位交纳比例:养老**22%医疗**12%失业**2%生育**0.5%工伤**0.5% 个人交纳比例:养老**8%医疗**2%失业**1%,您退休后按月领取的!
答:就看您对房子的迫切度了,目前入市还是比较明智的,因为4月份地方细则明确化,其实对刚需是蛮有打击力的,您自己考虑!
答:现在肯定是不可以,目前您上海买房去社区服务中心可以办长期居住证,若干年后政策变动您就是新上海人啦!
答:理论上市可以用的,只要人均不超过33.4即可!
答:首先您老婆现在贷款还清了么?您买房的税费是按照首套来算的,如果您们现在纯商贷也是可以的,公积金就看跟上海联不联网了!
答:赠予税费很高的,不适合,最好是交易,如果您父母名下还有房,最好现在交易,要不您以后的遗产税很高,如果您名下有两套房就不能交易过户,另如果您一套房,人均超过60平方,是要交房产税的!
答:会的,国五条一出,紧接着就是地方细则的出台,二手房市场会有很大影响,一手也有可能要上涨,最大的受害者就是刚需了!
答:现在中介主要靠服务,服务到流程结束,水电煤交接清楚,物业过户好,一般合同都约定交房日期,一般是款清交房的
答:您老婆先从父母的产证除名字,交3分之一的契税,还要看您是本地人不,有限购政策的,外地人不可以买二套的,二套是利率上调的,还有一个办法,不太建议,你们可以办离婚,就可以变首套,您自己慎重考虑!
答:国五条目前是下来了,但是地方细则还在酝酿中,据说是4月头出地方细则!
答:这一般双方协商,正常付首付签买卖合同的,您最好要催促他们,以保障您的权利!