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打败了2.8%的同城经纪人
答:首先可以肯定的一点是,您这边违约责任是逃不掉的。交给房东的定金肯定是要不回来了(除非房东特别有爱心),另外房东又权利起诉你,要求你按照合同中约定的总房价的20%支付违约金,但是这种官司一般是需要打很长时间,而且也不会判你赔那么多,但是肯定是要赔的。另外中介方的费用您是逃不了的,因为你的违约造成交易没有继续,并不是中介方不愿意为您服务,所以中介费您也得赔,但赔多赔少,你可以跟中介协商,协商不成,中介应该会起诉你,打官司你基本也是输的。亏啦!
答:外地人好像是只能买一套,你已经是属于限购的咯!
答:你这问题很笼统,不好回答的哦!
答:麻烦你把告诉你可以买房的答案删除,因为他们在不懂装懂骗积分!您被限购了,不能买房,除非先结婚。也不能用父母的名字买,因为他们没社保。统统属于限购的范围了。
答:不能!!外地单身人士在上海是不具备买房资格的,限购了!结婚吧,结婚了才能买
答:满五唯一的,总价在200万以内(外环以内),或者160万以内(外环以外)140平以下,认定为普通住宅,交易的话满五唯一房东方是没有税费的。产证去掉父母的名字,需留下产证的人缴纳契税,如果他们只有这一套房子,那么他们缴纳的契税是0.5个点(90平以下),或者0.75个点(90平以上),费用不多的。
答:谁要是告诉你,你直接可以购买2套房的,麻烦你删除了他们的答案,因为他们是在误导人。根据上海12月8日新出的政策,您是不能够再买房的了。上海户口家庭可以买2套,离异带小孩的只能买一套了,外地离异带小孩的在上海已经不能买了。以你父母亲的名义买是可以的,但是你不能上产证,不过还是可以贷款的,做接力贷,就是虽然你父母不具备贷款资格,但是他们的直系子女有偿还能力的话,部分银行是可以批贷款的,比如工商银行的接力贷就是非常人性化的,我做过这样的案子,非常清楚。求采纳!
答:买房之前的3年内,累计缴满24个月的社保或者是个人所得税,而且是要已婚人士,在上海就可以具备买房资格了。
答:中介的买卖合同又可以理解是居间协议,如果你和上家签订了居间协议,即证明你们之间已经存在买卖关系,有定金约束的,这个具体要看你们的那份合同上面是怎么约定赔偿的了。如果约定赔偿总房价的20%的话,一般情况下是不赔的,如果上家执意要求,基本上是打官司,基本是你败诉,但赔不了那么多。定金肯定是拿不回来了,你还要付中介方的中介费。为什么定金都交了现在不买了呢?不合算的哦
答:划拨针对的是土地这一块,你们买的是商品房,但是你们没有买土地。划拨是政府将土地划拨给开发商了,然后开发商在这块土地上建成了房子,出售给你们,也就是所谓的转让。你们既然有房产证,证明你们买的房子是拥有独立产权的,但是你不能约束开发商这块土地是购买来的还是政府无偿赠送的吧。你们这个情况应该是没什么问题的
答:你房子的使用年限是根据开发商拿地的年限来算的,50年的土地使用年限肯定是商业用途的。到期后应该是要缴纳一定的契税续约的
答:出售满五年的房子,要看你这套房子是普通住宅还是非普通住宅,普通住宅只需要缴纳1个点的个人所得税,非普通住宅要交差额(卖出价-买进价)的营业税,即为差额5.65%和个人所得税为总价的2个点。出售不满五年的房子,要交全额的营业税,即为出售总价的5.65个点,个人所得税如果是普通住宅为1个点,非普通是2个点。
答:您想问什么问题呢??没搞清楚哎
答:房子肯定可以置换,这套卖掉证明你们在上海没有房子,上海家庭还可以买两套,外地家庭在上海还可以买一套。但是你们已经有过2次贷款记录了,银行是不会再给你们批贷款的了,不能贷款,换做其他任何城市也不能再贷房贷了!
答:浏河这个城市有没有限购的政策?目前大部分的3-4线城市是没有限购政策的,买应该是可以买的,但是贷款的话,要看具体银行这块的要求了。
答:一间隔两间的话,用轻钢龙骨,木工板,外面加一层石膏板,里面加一层隔音棉,既节省空间有隔音,非常不错。买房子要注意的问题就忒多了,要注意的东西太多了,不一一列举!
答:如果你的年龄不超过45岁,是可以贷30年的。贷款年限是根据房龄和贷款人的年龄综合评估的!
答:到街道开具死亡证明后,拿着原来的产证,和继承人的身份证,户口本到公证处办理公证,拿到公证书后到交易中心办理新产证,产证出来了,继承手续就办好了!
答:本来的房子是不是您已故的父亲和您健在母亲的名字,如果是的话,还要看你和你哥哥已经你目前在上海目前是不是仅此一套房产,如果不是就这一套,那么你们现在需要缴纳这套房子一半的遗产税,税额是房屋价值的一半的20%