扫一扫 电话联系经纪人
打败了2.5%的同城经纪人
答:您好,这个没办法帮助您。
答:到房产所在区的房屋交易中心办理现在门口都有很清晰的办理流程贴着带好你们的房产证增加人的身份证!
答:您好,建议您不要采取这种极端手段,有什么问题还是尽量和相关部门取得联系,寻求帮助。
答:您好,中介无权拿走卖家的卡。
答:您好,每个中介公司的提成都不一样的。
答:您好,违约金按照合同上面约定的来支付。
答:您好,这个房源是经纪人有房源就可以挂的。
答:建议等有房产证后再购买,如果急需购买,可以找中介签订三方协议以示监督,具体流程要看清楚各项证件以及房屋相关细节,可以向当地中介咨询。营业税为卖方缴纳,您只需要缴纳契税。
答:一、营业税及附加(出让方): 1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。 2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。 二、印花税和契税(双方): 1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。 2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。 三、土地增值税(出让方): 1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额,缴纳土地增值税。 2、规定扣除项目:取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。 3、税率的确定四档:增值额未超过扣除项目金额的50%的部分,税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的,税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的,税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的,税率为60%。 为计算方便,可以通过速算公式计算: 土地增值税税额=增值额税率-扣除项目金额速算扣除系数 (0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率)。 四、土地使用税(受让方) 根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(国务院令[1988]17号)第四条土地使用税每平方米年税额如下: 一、大城市0.5元至10元; 二、中等城市0.4元至8元; 三、小城市0.3元至6元
答:买进是不需要的只要你的房子卖了就会产生了
答:在交易中办理过户手续结束后会拿到一张收件收据,收件收据上有查询电话,输入收件收据上的编号就可以查到房产证是否办好!
答:房地产开发商可以通过招标、拍卖等公开竞价的方式取得土地使用权,同时可拥有建设用地使用权,即对这部分土地享有占有、使用、收益的排他性权利,并有权利用该土地以建造建筑物、构筑物及其附属设施为目的而利用土地,但是这些权利应该在法律规定或合同约定的范围内。 相关法律依据可参照物权法如下条款: 第一百三十五条建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
答:您好,这个按照规定是买卖双方各1%,但是一般市场上面是买家来付的,卖家只管自己到手价格。
答:您好,这个是各有利弊的,装修好的,省去了装修的麻烦,因为自己装修实在是累人,但是一般装修好的房子没法根据自己的需求来设计的。毛坯房呢,可以按照你自己的喜好,需求来装修,达到理想的效果。这个要看你自己更看中哪个方面了。
答:您好,建议您上个户型图来,这样好方便大家帮您出出主意。
答:您好,如果经济条件允许,当然建议安装,提高生活品质。
答:您好,房子自行加高属于违章建筑。
答:您好,您这个估计是当时卫生间的防水没有做好,还有一般贴卫生间的瓷砖需要事先用水浸泡充分后在贴,估计这个也是当时没有做好的原因。可以找人把自动爆掉的瓷砖去掉,重新贴新的就行。