扫一扫 电话联系经纪人
打败了3.5%的同城经纪人
答:您好!营业税是针对二手房而言,当契税证明不满五年,或者即使满五年但是房本面积超过144平是照旧收取的这一部分费用。托斯卡纳交房时间不长,看您是去售楼部买新房还是去中介买二手房,如果是去售楼部买新房就无营业税,如果是中介的二手房,因为房屋产权都不满五年,所以肯定有营业税。
答:您好!购买二手房,出来了从小区位置、交房你年代、中间是否交易外,更重要的是您要看清楚这套房子是否有房产证,产权是否明晰,将来买房业主这边会不会因为自身原因把您也深陷泥潭中。您如果找中介买房的话一定要选一家大门店、经纪人多、门店多、公司实力强的中介公司,而且服务非常的专业,这样才能保证咱们买的房子顺利过户,小中介、实力弱的公司千万别委托,免得将来因为公司能力原因而让您也卷入不必要的麻烦中。
答:契税一个点,营业税看契税证是否满五年,不满五年则5.6个点,满五年,不交,个税一个点。主要就是这三大税。
答:您好,因为房本面积已经超过144平,所以无论是首套二套,无论产权是否满五年,您交的税都是一样的,即4个点的契税,5.6个点的营业税和1个点的个人所得税。以市房管局的市场指导价为准。
答:房管局会给您一个市场指导价,这个市场指导见既不是业主当年年的购房价格,也不是你们现在的成交价,而是根据当前的市场情况所指定的合理价格,你们交的营业税就是这个市场指导价的5.6%。
答:影响买房贷款的因素有购房者年龄和所购房屋的房龄,只要您买的是正规的商品房,房龄不超过20年,而且能提供贷款所需的资料证件,就可以贷款买二手房。
答:这得看您父亲是不是仅此一套房,如果不是,那还是过户,因为赠与的话需要缴纳差额的20%个人所得税,相比之下还是不如过户划算;如果您父亲仅此一套房,就可以直接赠予了。过户的话需要缴纳8.6%的税费,包括2个点契税、5.6%营业税和1个点的个人所得税。
答:能让客户认可你这个经纪人,而且能给他们找到符合他们需要的房子,才有可能让客户成交。
答:郑州房价很难下降,因为很多原因导致开发商建房成本增加,老百姓对房屋的刚性需求无法改变,房地产行业是国家收入的支柱行业,所以房价不可能的幅度下降,国家尽管出台了各项政策,但是不可能从根本上让房子降价的。
答:您好!根据郑州市的税费标准 1、契税:您首套房的话缴市场指导价的1%,否则的话就是4% 2、营业税:市场指导价的5.6% 3、个人所得税:市场指导价的1%如果业主仅此一套房,您也是首套购房,可免交。 4、交易服务费:6元每平方,共计不到540元 5、配图登记费:80元
答:您好!很简单,只需要你们区房管局过户就行了。
答:要想房产证更名,您可以过户、赠与或者遗嘱,但是后两种需要缴纳20%的差额个人所得税,这样算下来其实并不划算,所以我建议还是过户好点。
答:最好还是直接区房管局过户,因为赠与的话需要交20%(市场指导价与当初购房价之差),非常不划算。房管局过户税费最多缴10.6个点(假如房本面积144平以上)。
答:要想去房管局更名只能等下完房产证以后,具体缴纳的税费有三大税,具体包括:契税:房本面积为准,90平以下缴1个点,超过90平缴2个点;营业税:满五年无营业税,不满五年缴5.6个点,满不满五年以契税正为准;营业税1个点。
答:您好,首先房管局会给您一个市场指导件,一般和你们得成交价会有出入,缴税一市场指导价为主: 1、契税:4% 2、营业税:5.6% 3、个人所得税:1% 4、交易服务费:6元/平方 5、工本费:80元
答:一般住宅区的房子就是普通住房,除此以外的商铺、写字楼、地下室等都是非普通住房,房产证上写住宅的就是普通住宅,除此之外就是非普通住宅。
答:小户型一般很少有双气的,能出租小户型的主要有江山商界、佳辰时代公寓、非常SOHO、卡萨公寓等。
答:这一代的房租一般在200左右吧,200以下的标间也有,房租要想再便宜而且去市区方便的话不妨考虑高皇寨、刘庄、杓袁这几个村庄,离市区不远,坐公交车方便,而且房租还便宜,绝对在200以下。