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打败了2.7%的同城经纪人
答:那可以先签个定金协议,里面标注好定房子的起租时间,年限,付款的具体日期。双方确认同意没问题,签好字就OK啦!
答:没有关系;夫妻财产共同拥有!
答:只要有这完税证明满一年的就可以在上海买房子了
答:可以,具体银行不方便透露。
答:目前是出手的好时机,市场上急售的房源占多数;要是政策好转了,价格会涨的很吓人的!
答:首先必须要是上海户口。 其实是:月可支配金额为5000元以内;还有家庭存款不能超过到少钱? 目前我就知道这两个是必须要的。
答:必须要交个税或社保满1年才有资格买房子;前面的条件满足后,买进的房子在交房产税。 房产税费为:购进房总价乘70%乘0.6%/年
答:最好做成买卖合同过户到你们名下。因为赠予的税费为:20%(以后要是出售的时候的个税)
答:目前上海市说的家庭为单位,其实就是夫妻为家庭单位。 如果以您所说,卖掉后在购房,属于首套房;但贷款算二套,利率上浮10%; 新购的房子需要交纳的税有:90平米内的普通住宅:1%;90平到140平以内的普通住宅契税是:1.5%; 140平以上及非普通住宅的契税为:3%。 首套房不管面积多大都不需要交纳房产税。 二套房的房产税时以人均面积60平米来划分,超出部分的面积乘买进房的单价乘70%(单价26836以内再乘0.4%,在单价26836以上的按0.6%)
答:在上海的首套购买普通住房:90平米内,内环245万内 契税:1%。 贷款算二套,需上浮10%
答:合同都已经签了,一切都按照合同内确认好的做就可以了。如果已经到期,那就在协商续签事宜。 双方应尽量协商解决
答:这个有几方面因素: 1,您想卖什么价格? 2,周边最近成交什么价格? 3,您的装修怎样?等综合因素来定。
答:你们的购房属于二套房,但是公积金按首次贷款。公积金的贷款条件是:连续缴满6个月,且余额大于5000元才行。如果有补充公积金最高可以贷款40万
答:这个已经是过去了。最近芜湖有这样的情况,但很快被中央叫停了
答:如果当时开定金收据时,没留证据。这个没办法,只能通过协商解决。打官司都很难赢的。除非她承认当时是你们两个人付的定金
答:上海的政策目前只针对产权房。你的租赁房不算二套
答:这个要按产权的份额来分。契税为:所占份额乘100万就可以了乘1%就可以了。 如:占3分之1,则1/3乘100万乘1%
答:直接把名字改到儿子名下,或到公证处做个财产公证。