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答:1,可以分开签署,需要注意的就是您的房龄能否贷款,您的资质够不够。如果提前通过银行查过没问题,基本上没问题。 2,如果一家贷款签不下来,可以换另一家,只要合同内留的贷款时间够长就没问题。 补充回答:可以改换贷款为纯公积金,但是增加参贷人有点问题,如果是夫妻就可以直接参贷;或者还没成家,父母也可以作参贷,若有补充公积金,最高可贷是80万。
答:具体按合同上规定来办;如果要申请解除合同,必须是合同上的买卖双方全部到场才能提出申请。 或者申请法院出裁决书也可以。
答:这个具体要到您所在地的公积金账号管理中心去咨询一下,一般提取公积金是需要一些条件的。
答:这个好像是很专业的装修问题,可以请设计设来回答;如果有需要帮助,我可以提供装修的电话给您,具体私聊
答:不需要**签字;妹妹和母亲把身份证和产证准备好,就可以出售这套房子了。
答:有钱就还了吧,这样本金就少,利息也会少一点; 如果还有其他急用钱的地方,而这个还款也不损害您的生活品质,可以做点其他投资类,收益高的。
答:如果2个人的名字都有,按照买卖合同上的规定份额分割;如果没有规定的份额的,按个50%来分。
答:1,做成买卖的税费是: 买方:契税:所占份额的价格乘3%; 交易手续费:2.5元/平米乘面积 权证+配图+印花税=110元 卖方:营业税:所占份额的价格乘5.65% 个税:普通住房的话,按所占份额价格乘1%征收 若非普通住房的话,按所占份额的2%征收 交易手续费:同上 2,公证赠与处名:公证费600元左右,改名换产证200块。(这种方法,就是以后想在卖这套房的个税会按照20%征)。所以考虑好,可以选择其中的一种方法。
答:除名字可以有2种方法: 1,做成买卖合同,过户纳税; 2,公证赠与除名。
答:按照目前的交易流程是这样,谁的房子,带好身份证和产权证就可以交易了。
答:若果卖家的产证还没办下来,需要卖家先办产证,卖家产证下来了才可以贷款; 如果没有产证就是使用权的房子,不可以贷款。 这个分2种情况:1,产权房的交易流程及缴税标准 2,使用权的交易流程及缴税标准 首先确定好2种情况中的哪一种,我在为您解答,谢谢!
答:如果现在去缴契税,按照新政,当时的预交是缴给开发商的。 在上海:内环:90平米以内,总价245万以内,契税为:1% 90平以上到140平以内,总价245万以内是:1.5% 140平以上或总价245万以上,契税为:3% 中环的价格标准是:140万,以此类推; 外环的标准是98万; 从下个月开始,有可能标准就要改了,具体看国家发布的详细政策为准
答:直接去当地的房地产交易中心直接询问,他们会给您满意的答复!
答:如果您爸爸是外地户口的话,只有通过继承或赠与的方式来改名,但以后要是出售的话,若没满5年不唯一税费会相当多; 如果通过买卖合同改名,需要看您父亲是否在上海有缴满一年的社保或者满一年的个税;
答:2012-2-26 星期日 26 农历 二月初五 壬辰年 壬寅月 丁巳日 修饰垣墙 平治道涂 祭祀 余事勿取
答:土地使用证一般都是政府按照划拨的;如果是商品房基本上都是出让得来的。
答:具体到公证处去确认,要先公证才行。但是产权人是您爸爸一个人的情况下,您爸爸才是这套房子的所有权拥有人。
答:把钱要回来,对方违约了
答:如果有遗嘱,可以根据继承的方式办理。费用就改个名字的费用。大概200块左右