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打败了33.4%的同城经纪人
答:(一)凡在2005年5月31日前购买新建商品住房的,已购房人取得的产权证或房屋交接书上记载的时间按孰先原则确定。 (二)凡在2005年5月31日前购买存量商品住房的,已购房人取得的房产证上记载的时间确定。 (三)凡在2005年6月1日后购买商品住房的,以购买人取得的产权证或契税清算后取得的完税凭证上记载的时间确定。 所以您这种情况是属于满五年的。
答:如果您爱人名下目前没有房子你们还可以买,买房是以家庭为单位(夫妻和未年小孩),上海户口可以买两套房。
答:主要就是评估费和担保费。
答:付款方式好有一定的优惠。
答:您必须先到银行提前还贷款,贷款还清了到交易中心注销抵押登记才可以买卖过户给下家,提前还贷需要本人先向银行提出申请(您可以打电话到银行口头申请,银行可以给您传真一份提前还款申请书,您写好传真或者快递给银行就可以,然后您把提前还款的钱存到还款帐户就可以,银行会直接扣掉,结清还款后您可以叫中介业务员或者您的委托人到银行领取注销材料,然后到交易中心办理注销抵押就可以)。
答:需要提供签合同日之前两年内累计满一年的社保或者税单。
答:就是契税和房产税两样,但是具体怎么交,是否可以免交还要看您所购房的情况。
答:从居住舒适度来说肯定选楼层的好的,从生活配套来说是地段好的房子好,我觉得还是优先考虑居住的舒适度好.
答:首套房:90平以内的普通住房契税为房价的1%;90-140平以内的普通住房为房价的1.5%;非普通住房为房价的3%. 二套房:普通和非普通驻防契税均为房价的3%.
答:营业税:普通住房免交营业税(非普通住房,交差额营业税); 另补充其他税费如下: 个人所得税:唯一住房免交个人所得税(非唯一住房:普通住房,总价1%个人所得税;非普通住房,总价2%个人所得税或者差价20%个人所得税); 交易手续费:面积乘以2.5元/平; 中介费:总价1%.
答:夫妻资信是共同的,现在银行贷款看贷款记录(还掉也算有过贷款),所以再买房哪怕只写您名字也属于二套(但是如果你们户口薄不在一起,上面又没有写已婚,您再开个单身证明的话,贷款属于首套,目前有的银行首套房是有85折优惠的。)
答:您这种情况属于非普通住房,契税3%,只要价格低于200万就属于普通住房,契税首套房1.5%,二套属于3%。您可以还价,只要还到低于200万就可以。
答:属于二套,首付6成,贷款4成,利率为基准利率的1.1倍,因为夫妻的资信是相连的,贷款是以家庭为单位。
答:你们可以再卖一套房子(外地的房子不计入上海的房产持有套数),由于你们有过两次贷款记录,所以不可以贷款了。
答:你们是一个家庭,所以买房按上海政策可以买两套房子(外地房子计算),同样贷款也是以家庭为单位,目前看你们商业贷款有过两次了,所以如果再买房贷款的话属于三套,现在三套是不可以贷款的,公积金你们由于没有还掉,所以也不可以贷款了。
答:目前政策动迁房和商品房是一样的性质,等于您现在有两套房了,如过这两套房都是未婚前和父母共有的话,现在结婚了您还可以买一套,如果之前的房子不是和父母共有的话那么您目前不可以在购买了。
答:居家的房子很主要的一个方便是看房子的采光是否充足,如果7楼采光没有影响的话,价格又实惠、房型也满意、产权也没有问题、我觉得7楼是很好的,上下楼7楼也算方便,7楼也近小区绿化,灰尘一般是在9-12楼之间较多7楼也没有什么影响。
答:明天肯定不上班,国定假日交易中心是放假的。
答:目前政策只要是二套房,不论房价高低、普通还是非普通住房契税都是总房价的3%。