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答:上海市有关动迁安置房的规定：动迁安置房在拿到房地产权证后3年内不得进行买卖、转让及抵押，三年后由产权人自由支配。
答:如果结婚以后，把你的名字加到产证上，那就会是共同共有的，如果不加名字，只能是他一个人的。当然你如果有出资首付款，那么你还是会有一些份额在里面。
答:只要是依据小区的整体规划及楼间距来判断。如果怕麻烦，蕞直接的办法就是选择总楼层1/2以上的楼层，只要这栋楼是正南的，采光绝对没有一点影响。
答:如果手头首付款已经准备好，商议好价格，一些细节都商量好之后，可以直接签订买卖合同。一般情况先签定金协议，是因为要给买房的人几天时间来准备首付款的，或者是产权人不能同时都到场，那么就要改约时间产权全部到场在签合同。如果以上两点：首付款OK、所属产权人随时全部都能到场，买卖合同随时都可以签.
答:一手是很难办的，只能等办好产证以后再做买卖交易！二手房，只要三方协商好，之前签订买卖协议的买家同意，房款有你来支付，由你的名义来重新跟房东签订买卖合同，办下来的产证就是你的了，这样会省很多钱。
答:这个不好说，一般正常情况下资金到位、持续施工，一年半左右的时间就可以竣工的，蕞多不超过两年.但是现在开发商会遇到很多问题：资金问题、政策、房产市场等等一些影响。一些期房销售，都会等到2-3年以后才会交房。我遇到一个楼盘，从开工到竣工，用了5年时间，第六年才开始交房，这还不算是烂尾楼的情况下!
答:与公积金的余额也是有关系的，一般情况如果有补充公积金，个人蕞多可贷款40万元，没有补充公积金的个人蕞多可贷30万。如果想确切的知道能贷款多少，请亲自到房地产交易中心置业担保处查询，携带好身份证和公积金账号即可！
答:这个都是中介公司去做的，在签订定金协议之前就要做好，这个不用自己去操心！主要确定三项就好:产权人信息（产权人有几个，都是谁）、有无抵押（如果有要在交易过户之前注销抵押，正常操作无后顾之忧，可放心）、是否限制交易（因为某种因素此房已经冻结，不能交易），如果是因为中介的因素，而忽略了这些东西，产生的什么后果都是要中介负责的!
答:最好的情况就是签合同时要房东到场，提供身份证及产证，确认好!要么就让转租客提供房东的身份证复印件及产证复印件，提供之前的租赁合同，确定有效的租赁期限，如果这些都是满足不了的，还是三思而行吧,毕竟人心隔肚皮啊！
答:暂住证是比较容易办理的，当然不同的小区规定也不一样，我们这边拿一份租赁合同，知道房东的身份证号码，就可以办理出来的。最齐全的资料：租赁合同、房产证复印件、房东身份证复印件、本人身份证，到该小区街道居委会办理即可！
答:房屋拆迁补偿是根据房屋产权人及房屋里面的户口来进行补偿的，就是说产权所有人、户口在里面的人都可以得到补偿。
答:首先你已经确定这套房子上没你的名字，只是户口在里面，那么就不牵扯到你放弃房产的权益，你本就没有房屋产权的。只是等以后父母不在了，房子继承给你，这才跟你有关系了。等继承以后，如果你一直不出售的话是不用缴税，只有通过买卖方式卖给别人，那么要缴纳20%的遗产税。 像你这种情况，买房肯定是算首套的！
答:能拿多少就那多少吧!违约赔偿金最主要的依据就是合同上的条款，既然是万分之一，而且你有签字确认，即便到法院起诉，也是搞不起什么风浪的，特别是跟开发商，咱伤不起啊！！！
答:办理好过户手续以后，会有一张收件收据，等20天以后直接拿那张收件收据和身份证就可以直接领产证的，不用在交钱！
答:这种情况是不能更名的，不管是有无贷款，开发商一般情况是不会帮你办理更名的，只能等到产证下来以后在进行买卖咯!
答:买房其实也没什么纠结的，归根就是钱的问题。先确定好自己的买房预算，选择地段，考虑的小区、户型、楼层，看房，有合适的房子而且价格也比较合理，可以给房东定金。后面就是买卖交易了，签合同--交易中心（查限购、查房产税、过户）--拿产证。大概就这样一个步骤吧！
答:现在上海的二房东是很好做，做的人多，但是供你包租的房子比较少。如果是租毛坯房的话，是要自己装修，而且家具家电都是要自己去买，一般的房子物业费都是房东缴的。建议到外国人比较集中的地方做，价格租的高利润就更大一点。
答:应该是有补贴的。我村里就有一个残疾人，2010年造了3间小瓦房，开了个小卖铺，政府当时补贴了3万块钱。到村委去请人家村委干部吃个饭，把情况说一说，写个申请，应该问题不大！