扫一扫 电话联系经纪人
打败了2.7%的同城经纪人
答:可以养宠物，如果要是租客那就要和房东沟通了。
答:可以短租，要和房东协商。然后签订房屋租赁合同
答:上海这边中介费基本都是上下家各1%
答:外地人在上海买房，满5年社保，就是63个自然月缴满60个月。已婚 家庭单位购买一套。
答:要看你是那份板块，每个小区挂牌量都不一样。
答:这个要去物业咨询，因为每个小区收费标准都不一样。
答:参考小区均价，小区在卖的同户型 面积相仿的，作为比对。
答:非沪籍人士在上海购房，需要缴纳社保63个月内缴满60个月，要已婚以家庭单位方可购买一套。
答:夫妻双方任意一方是沪籍都可以在上海购买两套住宅商品房，有外地购房商业贷款记录在沪购房贷款算二套计算，普通住宅首付五成贷五成，非普通住宅首付七成贷三成，前提外地贷款要结清，月收入要覆盖月还款额的两倍。
答:婚前没有做财产公证，婚后加名参与还房屋贷款，按份额算共有财产。
答:二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。 签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。 递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队） 交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。 完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。 领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。 二手房过户税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。 另外：1、你的房产是有贷款的，所以你要还清贷款才能再买卖过户。 2、行规卖房都是实收价。所以你卖的话，上面的二手房过户税费都是买家出，不用你出。你签合同时跟买家说就行。
答:1、房屋产权40年，说明该房屋的建设用地使用权只有40年。该土地使用权期间届满，自动续期。 我国《物权法》第149条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。所以你完全不用担心，房子依然是你的，只需要支付续期费用。 2、房产证上70年的意思是指，该房屋的使用权为70年。 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年。 根据《物权法》第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。希望能帮到你！！！
答:您好！1、你先注册一个安居客帐号！2、如果是出租房源他们提供了一个叫租房通的工具或者业主直接发布都是可以的
答:根据上海市成交量来确定，上海房价不会跌的，现在2、3线城市房价都在涨！上海房价现在处在平稳阶段，房产市场就是这样，一段时间火爆，一段时间平稳。但是上海房价从来就没跌过！