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打败了3%的同城经纪人
答:是他的。因为房子是以产证为准的/
答:看你是普通住宅还是非普通住宅。假如是普通住宅的话。营业税是免征的。假如房主是上海唯一一套住房的话。个人所得税也是免征的。不是唯一的话是收1%的。契税是1.5%。 总的来说是非普通住宅是:差额营业税 普通住宅:营业税:免征 唯一/不唯一:免征/2% 个税:唯一/不唯一:免征/2! 契税:3% :1.5%
答:直接加就行了。如果产证上1个人的话就交契税的50%。二个人的话就交三分之一。
答:房价已经在降了啊/但后续我估计还会在降点。在下半年应该是买房好时机。
答:是夫妻共有财产,09卖出的话是夫妻一人一半。02年买的也属于夫妻共有财产。但是产证上有你小孩的名字。所以你们离婚的话小孩占有50%而你们在从剩余的50%里面对半分。也就是25%。
答:是受法律保护的。只要是产权本人签署的是可以上诉的。
答:买房的时候合同上比率的。你可以按照合同上的比例分配。
答:让物业查清是什么引起的漏水问题。假如是楼上装修的问题的话肯定是找楼上负责。可以上诉,让楼上负责重新装修。
答:可以的。上海的现行政策是限制在上海只能买一套房。在外地多少现在上海也查不出来的。
答:现在基本上的是首付30%的。主要是看你自信。就是你自己的信誉。没有贷过款,或贷款没有逾期过。信用卡没有逾期过70%都能贷出来。
答:这个已经跟你没有关系了。因为当时你卖房的时候买家已经验收过了。/在交接单上已经签过字了。所以现在已经和你没关系了。他只能找物业。
答:可以的。但必须要有上海长期居住证。交有三金才行的。
答:公积金是不能提现的。只能用于买房。装修房屋。
答:不能过户到你名下。以前是可以更证的。但现在上海市已经取消了。所以现在这种房屋是不能买卖的。
答:可以的。只要是你还有剩余房租是要全退的。如果有合同的话是要赔你违约金的。
答:出租房屋必须得有房产证。您可以找那租客。假如租客实在不搬,您就打110。
答:可以。不需要。只要买方有离婚证。在到当地民政局开一个单身证明就行了。
答:目前银行政策是看你在外地住房有没有贷款。如果有贷款的话是算第二套。要是没有贷款的话是算首套。首套的话首付30%二套的话首付70%。
答:如果你没有本市居住证是不可以购买了。居住证分两种。一种是上海市人才引进类型。一种是长期居住证满三年。满足这两种其中一种都可以在购买一套住房。
答:不能,因为国家收税是按家庭的。不是个人。家庭唯一一套才免个税。 现行的个人所得税可以选择普通住宅总价的1%或差额的20%非普通住宅是总价的2%或差额的20%。这要看您是净赚多少钱。假如卖出的价格与买进价格相差不远的话可以选择差额20%。