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答:这样的房子本身看看是不是具有产权 如果没有，就是属于不能分割的 如果具有相关的产权 但是可能限制过户的
答:申请住房贷款要交费用主要有： 住房贷款涉及的费用=评估费+律师费+保险费+抵押登记费+公证费； 评估费：依照不同银行有不同的规定，一般新建商品房的个人住房贷款不需支付评估费，安居房和按房改政策出售的房屋不需支付评估而二手房、高档公寓、别墅需要评估； 律师费：除质押方式外，申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查，并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费，公积金贷款不需支付律师费； 保险费：公积金贷款，采用抵押担保加购房综合保险的，必须购买房屋财产险和人身险，在商业贷款和组合贷款中，以抵押方式申贷的，需购买房屋财产险； 抵押登记费需办理抵押登记的贷款，抵押登记部门(各区、县房屋土地管理部门的权属科)将收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)； 公证费：二手房贷款需公证，一般为200元左右。
答:租房是一件大事情，因为毕竟你需要在这里居住很长的时间，所以我们在租房子的时候要明白一些基本的合同注意事项，避免自己租房子的时候吃亏，今天我就说一下租房子的一些合同经验知识。 租房合同注意事项有哪些？ 工具原料 租房 合同 注意事项 方法步骤 第一、租房合同里面的费用是很需要大家注意的一个细节，一般来说租房需要涉及到水费和电费，另外还有煤气费和电话费，同时还有光缆电视收视费和卫生费以及物业管理费，这些费用必须写明缴纳方式。 租房合同注意事项有哪些？ 第二、我们在写租房合同之前，还要注意一些费用结清的问题，建议大家要查看这个房子的上次的水电气费用，是不是已经全部结清，还要查看一下物业费用，最后要查看的是光纤电话费的情况。 租房合同注意事项有哪些？ 第三、合同里面我们一定要写明房子里面的家具和设备，同时要写明在使用过程中，房屋的这些设备和家具出现问题，应由谁进行维修，同时维修的费用应由谁承担，这个租房合同必须要写明。 租房合同注意事项有哪些？ 第四、我们在写租房合同的时候，要注意一些细节的问题尽量用文字的形式写出来，千万不要因为嫌麻烦，双方做一个口头的承诺，那么一点出现问题，会因为没有证据而遇到麻烦。 租房合同注意事项有哪些？ 第五、我们在租房合同签订之前，还要先确认房产证上的人和你签租房合同的人是一个人，同时也要查看出租人的房产证明和有效身份证明，而且要仔细查看有无造假欺骗人的痕迹。 租房合同注意事项有哪些？ 第六、租房合同里面租金是一个很重要的环境，另外租房的押金也很重要，所以在签订合同的时候，租房押金要说明情况，写明具体的押金用途，另外租金期限要写明。 租房合同注意事项有哪些？ 第七、租房合同的日期要注意，同时我们要双方签字，最好可以按手印，另外我们要注意的是合同里面要写明租房的时间，还要写明租房如果遇到违约的情况，如何进行赔偿。
答:使用年限是根据不同的土地性质来决定，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定：“土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地70年； （二）工业用地50年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年； （四）商业、旅游、娱乐用地40年； （五）综合或者其他用地50年。”
答:公积金联名卡是由住房公积金管理中心以服务广大住房公积金缴存职工为目的，与商业银行合作发放，具有住房公积金缴存凭证、账户查询和银行借记卡多种功能的银行卡，是职工缴存住房公积金的有效凭证。从2013年3月25日起，缴存住房公积金的职工，持本人有效身份证件，无需再通过单位，即可以个人名义去银行直接申领具有借记卡功能的住房公积金联名卡。联名卡主要包含如下功能： 1：是住房公积金缴存人缴存住房公积金的有效凭证，具有普通银行卡储蓄卡的所有金融功能； 2：查询住房公积金账户信息； 3：提取住房公积金转入联名卡储蓄账户等住房公积金服务功能等。[1]
答:《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定拆迁租赁房屋的，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与承租人重新订立房屋承租租赁合同。被拆迁房屋的室内自行装修装饰补偿金额，由拆迁人和被拆迁人协商确定；协商不成的，可以通过委托评估确定。所以被拆迁人与承租人解除合同的，装修装饰费由被拆迁人支付。 承租人补偿方式： （1）所有人选择产权调换的，承租人由所有人负责安置。所有人补偿款的计算公式为：货币补偿金额＝（市场单价＋价格补贴X 被拆除房屋的建筑面积。 （2）所有人选择货币补偿的，原有租赁关系终止。给所有人补偿款不设最低补偿单价标准，也无价格补贴。计算公式为：货币补偿金额＝评估单价 X 20％ 。 被拆除房屋的建筑面积承租人补偿款的计算公式为：货币补偿金额＝（市场单价 X 80％＋价格补贴）X 被拆除房屋的建筑面积。
答:能的~直接去银行贷，不要借私人贷款也不要借高利贷~银行利息低~
答:定义： 城市房屋租赁管理办法,为加强城市房屋租赁管理,维护房地产市场秩序,保障房屋租赁当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》,制定本办法,自1995年6月1日起施行。
答:指的是房产建设用地是属于划拨性质。 还有一种性质是出让性质。 划拨性质的土地上的房产性质一般为经济适用房类，房产证的办理比较麻烦。手续多，办理周期也比较久。 出让性质的土地一般指的都是开发商建设的商品房。也就是开发商先要买下土地使用权才开始建设商品房。
答:根据国管公积金中心网站发布内容显示，住房公积金在保证缴存职工提取的前提下，优先满足购买首套自住住房的贷款需求。借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米（含）以下的首套自住住房，贷款最高额度调整为120万元，购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，贷款最高额度仍为80万元。而根据部分开发商和中介机构的办理实例统计，一般来说，国管公积金中心的贷款额度为个人账户余额中的7至10倍左右，通常为7至8倍。
答:一，停止公积金冲还贷： 终止冲还贷时应由所有提取还贷参加提取还贷人员需带好以下材料：借款合同、身份证、配偶或者直系血亲关系证明（婚姻证明或户口簿）、公积金账号、贷款账号的证明材料（包括但不限于：对账单、还款计划单等）和原《委托书》前往放款银行办理。 已经办理了提取还贷终止业务的贷款帐号一年内不得重新进行委托受理操作。 在借款结清可同时办理终止委托，或在借款未结清时亦可提出终止委托，
答:可以， 尽管比较麻烦。 跨省提取使用住房公积金的方法： 外地工作的人来说，跨省提取住房公积金是一个被困扰的问题。有朋友再问，住房公积金可以跨省提取吗?答案是户口是外的的就可以提取，也可以转移到现在上班的地方。 与单位解除劳动关系证明(如果没有劳动关系证明原件职工需到单位开证明); 户口薄(集体户口应提供户口卡或当地派出所出具的户籍信息证明,如果户口卡上没有盖章的必须出具户籍信息证明); 身份证(与户口证明信息一致)。提取额度时限为：公积金本息一次结清,同时注销职工个人账户。提取需要的手续是：职工为农业户口或非本市户口并与所在单位终止劳动关系的。 职工到异地工作办理转移转移时须提供： 异地住房公积金管理中心出具的职工公积金缴存证明原件，需要注明转入异地公积金中心全称、公积金存款账号、开户银行全称，异地单位全称、异地单位公积金账号、异地职工个人公积金账号); 调动职工的书面转移申请和身份证复印件; 调出单位填写《xx住房公积金转移审批表》。
答:1.住房公积金贷款，2.个人住房商业性贷款，3.个人住房组合贷款。
答:按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
答:在签署租赁合同的时候需要共有人或同住人或委托人签字都可以的。
答:如果购房合同上没有体现，就需要进一步搜集证据证明开发商违约交房，要求承担责任。