扫一扫 电话联系经纪人
打败了58.9%的同城经纪人
答:你们结婚不是已经欺诈为目的,在房产证上加的你名字,离婚了你有份的。
答:在您的预售合同里有明确的规定,和相应的违约责任。
答:二套房有两个概念。一是贷款,对于贷款来说你的商铺只要没有带过款,在买住宅贷款算首套;若带过款就是二套;二税收,算首套。希望我的回答对您有帮助。
答:婚前加名字要做交易的,婚后加名字你有贷款也比较麻烦。你加了你老婆的名字,不管是婚前还是婚后都是一人一半,你可以加名字时备注份额。其实你的问题没有提很清楚,又要加老婆的名字,有要去做财产公证。
答:不需要开。带看说有审税的原件,审税时在交易中心会查限购的,也就是所谓的是否首套房。
答:首先协商,协商不成直接起诉。
答:因为区域不一样,税收也是稍有差别。像您说的情况浦东是这样的。上家:营业税5.65%;个税普通1%或者差额的20%,非普通2%或者差额的20%。下家:契税:1.首套且普通且90平以下的1%;2.首套且普通90平到140平之间1.5%3.非普通或者非首套3%。以上都是合同价格的百分比。
答:主要看补充条款,付款方式,过户时间,交房时间,户口的迁出时间及相应的违约责任。固定格式不用看的,每个公司多一样,因为现在合同是网签的。
答:不归,你们这是婚后财产。是夫妻共有的,不管你的名字是否在产权证上面。
答:你可以买房直接贷款。若你贷款还不够,就没有办法了。你贷过款了,在去银行办理贷款估计没有银行受理
答:房子目前属于房东的。你是享有使用权。房东要求涨价三倍,我相信也不只10万了,所以从你付定金的那一刻起,房屋的增值部分归你和房东,具体份额,要大家商定,或打官司。
答:不可以,公正的内容已经不一样了,在说房屋地址也不一样了。
答:直系亲属,变更产权人。有两种方式:一买卖,二赠与。具体选择那种,要看你的税费决定。买卖就是和二手交易一样收税收。赠与是合同价格的4%。你自己可以权衡下。
答:是可以这样操作,但比较麻烦。若你要贷款,银行还需要转帐凭条,你在外地是只有通过网上银行划款,是没有转帐凭条的,到时候贷款是不好办理的。若你不贷款,你可以跟房东讲明,合同你要房东先签字,你把首付先给房东,合同由你家里看了没有问题之后,快递给你签字就可以了。
答:你首先要看公正委托书是否在有效期,一般公证委托书只有6个月了。若在有效期,可以直接撤消房东与你父亲的买卖合同,在有委托书上的委托人和你签合同之后去做交易就可以了。且公正委托书上的内容很重要,请仔细看清楚,是否把整个签约到交易结束就写在里面了。
答:夫妻,只要工本费;不是夫妻和二手买卖一样,需要交所以税费的50%。你房子若有贷款,还要看银行是否同意。
答:公积金冲还贷,每年只有4月和9月,且你当初要签定贷款合同是等额本金才行。因为等额本息是不要冲本金的。
答:现在你们产证是两个人名字,不用更改,因为本来就是一人一般,除非备注里面有标明份额。