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答:这个是不对的.还是按协议当时的内容执行.你不需要补房款的.
答:可以的啊.你先把该房屋的产权该为你奶奶的.你奶奶作为配偶,第一享受继承权.等你奶奶继承后,你们带好有效证件.做财产赠于给你就可以了.
答:25万你是公积金贷款,那么每个月的利息是102.075.那么10年的利息就是10年12月102.075=12249元. 25万要是商业贷款.那么每个月的利息是146.875,十年的利息就是146.87510年12月=17625元
答:合同备案,一般开发商是一起集中办理的,可能开发商那边做事情比较慢. 还有一种情况就是开发商那边还没有拿到销售许可证.可能在拖延时间吧!
答:老房子的确是这样的子的,一般80年左右的房子.申请贷款基本银行是申请不通过的. 因为有担保公司担保,银行的风险就转移给担保公司.但同时担保公司的风险转移给你了.希望你能明白中间的厉害关系.
答:物业公司除了收物业管理费之外.的确有时候会收取垃圾清理费.但是自来水公司的垃圾处理费一般在水单上面有体现的.就是污水处理费啊.我不知道你这里怎么有一个自来水公司每个月要收的垃圾处理费,不是很明白/ 但是二者不属于重复收费的/
答:如果女房的房子是在新婚姻法之前买的.后面才结婚的.离婚后男方是不可以分一半的/
答:你好,你的理解是正确的.但是存在一个问题就是满五年的房子.属于非普通住宅.你还是需要交纳差额的营业税的.个人所得税要是唯一一套,是免征收的. 至于普通住宅和非普通住宅的价格有区分的.内环高于330万属于非普通住宅.中环高于200万属于非普通住宅.这样你对比一下.高于这个价格还是需要交纳差额的营业税的.
答:你好,只要不是政策限购问题造成你买不了房,在付了定金情况能退后的很少.但是你可以找开发商去搞一搞,一般情况下是可以退回的.但是因为是签定了定金协议.涉及到条款,希望你能好好理解下在想办法解决. 至于贷款没有申请成功,按你的情况,可以重新找一家银行政策稍微松点的,我想是没有问题的.
答:这样操作也是可以的,如果对方不急着要房款.最好去资金监管下.等到了7月3日.更名之后,一次性的汇给房东. 如果房东需要现在出售房子.需要资金,这样操作房东不同意.那么你要把公证写明,以后过户更名等事情房东就不需要出面.委托你全权办理.这样以后就没有后患.等到了7月3日.直接自己去过户了. 以前操作过的./
答:你好,按你的情况.公积金贷款的最高金额是70万.因为你老公最高能贷款是30万.因为他没有补充公积金.而你有补充公积金,最高的贷款额是40万. 你们组合一起贷款,最高额是70万/
答:你好,满五年要看的. 普通住宅是不需要交纳营业税的,但是非普通住宅是需要交纳差额的营业税. 内环价格高于330万属于非普通住宅. 中环价格高于200万的属于非普通住宅. 这样你看你的房子市场价格对应下,就知道你要不要交纳营业税了/
答:没有公证书很难辨认委托人的真实身份,而且不去公证处公证一些办理手续的详细内容,在后面的操作问题上有很大的难度/
答:可以的。先去办理继承手续,去公证处公证.后到房地产交易中心把名字该为女方之后再出售.
答:你好,是可以买房的,但是一定是属于二次卖房,因为女方有贷款记录.按目前银行的贷款政策,认定是二套了,虽然你没有房子. 公积金贷款是没有问题的.但是公积金帐号没有钱也是申请不下来来的.必须保证连续交纳6个月,里面的金额乘以40倍就是你能申请下来的贷款金额.但是最多只能贷款30万.有补充公积金能贷款40万.
答:你好,按目前国家的限购政策和贷款政策解读.你是可以买房的.但是属于二次买房.公积金只要你以前没有用过.可以申请公积金贷款的. 但是你再按揭贷款买房.银行是不会申请成功的,因为你有过二次的商业贷款记录.银行超过二次,.第三次是停止房屋贷款的. 你只能选择公积金贷款,房款不足部分现金补足.
答:到当地的房地产交易中心。带好本人的身份证产权证原件到挡案室去调原始资料就可以了.
答:通过买卖流程加名字.需要交纳税费(根据你房子市场价格后认定税费是多少).不过你弟弟(房东)交纳的税费是二分之一的营业税和个人所得税.你老公(客户)买房的契税是1%或3%(根据你的房子价格决定的)
答:可以的贷款的. 你们夫妻时间一起公积金贷款贷足是60万.一个人贷足是30万/ 如果夫妻二人有补充公积金贷款是80万,一个人是40万.