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打败了2.7%的同城经纪人
答:一手房的话,开发商和你的买卖合同上有标明交房时间。交房时有房屋交接书的,你对照房屋交接书上面的看就可以了; 二手房的话,是你和你的卖家或者买家协商的,交房注意的问题主要有:水电煤有线宽带电话物业更名
答:只能算二套了上海这边只要你以前有过房贷的哪怕是已经还清了还是算二次贷款,不过具体的你可以去银行查下,如果查不出来,那么就可以算首套了;
答:你名下已经有房产了,再买就是二套算了。买房时可以用公积金的,但是只能算二套,只能贷20万。如果你是纯公积金贷款的话可以算首套;
答:已经办理了公积金贷款说明公积金正在使用当中,不可以提取的;不过可以冲还贷;一般有月冲和年冲两种;需要你自己到公积金中心申请的;
答:一般来说只要你在上海有正常缴纳公积金满6个月以上的就可以使用公积金贷款
答:阳台如果是吐出去的没封闭的计一半面积内阳台全计面积
答:满五年要看这个房子当初买进的时间。如果满五年且是业主唯一一套住房,就没有税收了。 满五年不唯一的话,光个人所得税就要交纳(卖出价-买进价)20%
答:可以商贷,算二套,利率上浮10%;、 公积金可以用但是需要你去公积金做复议,毕竟以前提取过两次公积金; 公积金的贷款额度要看你公积金的余额,一般可以贷30万。
答:优点就不要讲了,暖和啊;缺点嘛:上海没有集中供暖,个人安装地暖可能花费会大点。
答:当然可以喽你的名下已经没有房子了,审税当然是首次房
答:不行的这个没有产证的是不具体法律依据的可以说你是违章建筑的
答:是不是公积金做复议?问题不明确不好意思
答:首先你买的这个房子可以办理公积金贷款吗?(商业性质的住房时不可以使用公积金贷款的,比如酒店式公寓) 其次,公积金贷款也是按揭的一种;预售商品房办理公积金贷款比商业贷款要繁琐很多,很多开发商不愿意做;也不排除开发商和某银行有合作关系; 再者,你贷款没有放到开发商的账上,他能帮你办产证?办产证可是需要五证复印件、企业营业执照复印件、法人代表身份证复印件的;
答:这个是动迁房现在不好过户的周边现在也没有什么商业配套地铁不同肯定是便宜了
答:按照份额去交易中心交易,需要缴税的,还要产权人全部都场才可以的
答:限购/审税差不多7天左右就OK了上海户籍的还要审核房产税可能需要15天。
答:可以的,这个需要您自己去贷款银行去申请
答:房子开始交房了吗?如果已经开始交房了,那么只能是现房销售;如果房子还在建,没有交房,那么开发就一定要有预售许可证,要不做不了登记,房子也就没发卖;
答:这个需要卖家和开发商的配合,因为卖家一旦签订了《商品房预售合同》那么卖家在房管局已经是有备案了,除非卖家和开发商协商,可以撤销卖家原有的合同,你再和开发商签订新的合同;风险是肯定有的,可以适当的签订一个补充协议或是找第三方担保。
答:这个根本就是不能过户的,国家规定经济适用房五年之内是不得上市交易的。