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答:银行在收到交易中心出具的抵押证和买方新产证复印件后3-5个工作日放款。放款的条件是借款人满足银行的贷款要求,且交易中心设定完抵押登记出抵押证。
答:他证是指银行的抵押证,也就是银行发放贷款在发放标的物不动产上所设定的抵押而产生的交易中心给予的凭证。
答:抵押登记需要银行的贷款合同、抵押登记申请书、委托书、银行的营业执照、法人身份证
答:贷款审批基本都是资料齐全3-5个工作日,除贷款金额较大,需要银行开审贷会的可能需要1-2周不等的时间。
答:现在认房又认贷!所以是算二套!
答:个人借贷的,必须和债主沟通,确认借款缘由,有必要的征得债主配合,方便注销。法院查封的,需区分民字还是检字,民字有机会,检字就无任何机会了。定金必须公司保管,尽量走资金监管流程,首付专款专用(还贷)。
答:等额本金:每月还款总额相同,采用这种归还方式的在 最初的几个月的还款额中,本金部分比较少而利息较多, 归还一段时期后将转变为本金多利息少,总之保证每月 还款额不变。 等额本息:每月还款额本金相同,而利息也是因为总本 金的减少而减少,因此首月利息额最多,以后逐月递减。
答:(1).房地产登记申请书 (2)身份证,全部权利人身份证复印件 (3)证明他项权利终止的文件,银行出具的注销证明 (4)组合贷款的还应出具公积金贷款注销申请书和证明房地产他项权利终止的文件 (5)房地产他项权利证明 (6)房地产权证原件(如是大本的绿色产证,则需要提供)
答:本金:贷款数额 利息:银行因放贷给借款人而得到的本金以外的钱。 年利率:现年基准利率为7.05%,就是指本金100元一年的利息为7.05元。 基准利率:现年基准利率为7.05%,但各家银行可以在基准利率的基础上下浮动,上浮不封顶,下浮不低于30%。
答:权利转移:指买卖双方赴房地产交易中心办理产权过户申请当日,所有权利义务都已转给买方。 转移占有:指卖方将该房地产实际交付给买房,买方实际占有该房地产
答:公积金贷款一个人可以贷30万,有补充公积金上限是40万;两个人的话上限就是80万。 现在看来您需要组合贷款,商贷的话银行会去拉人均面积,人均高于34平米不能贷公积金,低于34平米可以贷公积金贷,但额度上限为正常上限的50%即为40万,公积金贷款利率4。9%,二套上浮10%,商业贷款7.05%,二套上浮10%。
答:首先说继承:继承只能是直系亲属之间发生的产权转移,办理继承时只需要缴纳2%的公证费即可,无需缴纳营业税个税和契税,继承后满五年唯一,正常二手房交易即可(普通住宅免征个税和营业税,非普通缴纳差额营业税,个税免征);不满五或是不唯一,那么个人所得税都是强征到时候合同价的20%,营业税差额5.65%(满五不唯一),全额5.65(不满五年)。 其次是赠予,赠予之间对上下家关系没有限制。赠予时不仅要缴纳营业税公证费2%,还需要缴纳营业税,随后交易时个税不论是否何种情况统一个税强征20%。
答:产调单基本信息(5块),他的身份证。产证都是相对应一致的就说明是他的房子!
答:一般来说20天左右就放款,当然每个银行的情况都是不一样的!
答:这个店的产权是你的话,银行会对你的店铺进行评估,然后确定贷款额度。这样你才好确定你预买房产的总价。
答:贷款审批通过以后,才会让您去过户,产证及他证出来以后银行才会放款。
答:贷款利率是以当时贷款审批下来的利率为准,随后不论利率调整,政策变动都不会有影响。
答:酒店式公寓为办公产权,以后出售税费很高,主要以租金回报率为主,所以一定要长期持有,短期投资显然非常不合适。不动产的投资最最最主要还是看地段;但个人认为,商业地产回报率最高的是商铺、其次是办公楼和酒店式公寓。
答:看房---看中后去中介公司付意向金--斡旋谈判---意向金转为定金---签订房地产买卖合同(首付款转给房东,办理贷款)--房产税认定---随后上下家去交易中心缴税---过户---出产证(银行放贷)---交房(水电煤过户,物业更名)