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打败了2.7%的同城经纪人
答:你好;关于一手房预售证什么时候下来,要根据当地政策而定,每个地方规定都不一样;比如上海,一般在楼盘基本封顶或者完全封顶才可以下来;周边二线城市基本项目过半就可以下来!建议你咨询下开发商!
答:你好;只要签过定金协议,你的定金是没办法拿回来了!关于上家要求你赔偿总房价的5%,上家是没立场的!
答:你好,只要你名下有贷款记录贷款都算二次购房,你之前跟你父母名下的,只要是2011年1月以前的,现在买房算首套!也就是买这套房过户缴税按首套缴税,贷款利率按照二次贷款利率算!
答:你好;按常规是不可以的!法院拍卖的房子一般是前业主欠钱无力偿还,一般是需要全额付款!如果说你愿意让投资公司帮你垫付,这方法也是可行的!但是投资公司的利率都是高于银行利率的!买房是大事!建议你还是弄清除后,凭自身情况慎重决定!
答:你好;没产证房子是不好交易的!顶多可以先签定金合同!再告诉你,如果上家贷款购买的一手房,开发商那就没办法更名,那里并不是交易中心,国家不会给与认可;因为房管局交易中心这套房的产权人依然是上家的名字!买房是大事,二手房手续很繁杂,不是想象那么简单,建议你找当地专业二手房地产公司操作!
答:你好,买房只有首付款加贷款或者全款!没有一个开发商愿意让你分期十年还款的!如果你首次购房,只需首付3成,贷款7成;二次购房,首付7成,贷款3成;当然都是最低标准,如果你现金多点,也可以少贷一点款!建议你还是到当地二手房地产公司咨询下
答:你好;关于一手期房,首先你要了解,你本人是否有符合当地购房条件,贷款个人贞信是否符合贷款资质,这楼盘五证是否齐全!如果以上都没问题五证齐全就可以下定;签预售合同办理贷款,一般售楼处都会过来银行信贷专员,贷款是否下来银行都会通知你,包括什么时候开始还贷;到交房,交房需交几千办理维修基金,办产证还需缴纳契税;其它都没什么!
答:你好;产证没下来就没办法交易过户;顶多只能签定金协议!关于付多少定金合理可由上下家协商而定!
答:你好,关于首套购房跟二套购房最明显区别在于首付款上面;再一个就是贷款利率上面跟过户所交契税上面区别!还有二套房基本超过人均面积,所以还得交房产税!
答:你好,以前交的也算,但公积金买房贷款之日算前连续累计满6个月!公积金帐户余额要满足当地贷款标准!
答:你好:首先要弄清楚这套房属于普通住宅还是非普通住宅!如果非普通住宅(像你这情况)满五年不唯一;上家差额5.65%营业税,2%个税(或者差额20%);下家(首次购房,但此房为非普通)契税3%; 如果这房是普通住宅,像你这情况满五年不唯一,上家交个税1%;下家首次购房交契税1%; 建议你到此套房当地二手房地产公司咨询,这房为普通住房还是非普通!
答:上海陆家嘴可否东方明珠旁上海空气比北京好!有兴趣可点击我图像,进入网站联系
答:如果看中这楼盘建议再了解了解,如果真这样你当慎重!
答:你好,一手新房,购买方,交房有维修基金,办理产证时只有契税!总体讲很少!
答:你好,可以的!上海本地户口,上海本市名下可拥有2套房,卖掉一套后可以再贷款买一套!但必须卖的这套过户给下家后出产证,你再买的房子才可过户!贷款,过户均按二套算!
答:你好,如果是2011年1月份以前上产证,婚后买算首套!贷款算首套前提没有贷款记录
答:你好,过户费上下家自行协商而定;正常上家营业税,跟个税;下家契税!房产税总房价乘以面积打七折乘以0.4%
答:你好;这两套房地段肯定不一样!地段不一样配套也不一样!这个问题由客户自行决断!根据他自己需求那套适合他,他心理有数!着急也没用
答:你好;只要上家带好产权证,身份证,签定金合同,来1个人也可以;签好字之后写份承诺书就好!只要收好定金如果上家另外两个人不同意卖,同等承担赔偿!建议定金最好多一点,就万无一失了!