朱明超的问答 大家都在问>

• 苏州社保25个月了，中间有补缴的字样，算连续吗

  答:这个问题必须明确一下：连续，即中间没有间断，如果其中一个月是补交的，则是出现了间断，以间断的月份起，到下一个间断的月份止，连续满24个月的话还是可以的，三年之内，满24个月~~~~

  2020-05-13

• 你了解代交社保落户的风险吗？大专+6个月社保就可以落户？

  答:根据苏州现行的落户政策，不是单单的满足这个条件就可以转户口的，里面的条条道道比较复杂，建议到当地的民政部分具体询问，不要相信所谓中介的引导和洗脑，以免花钱又耽误事儿！

  落户 风险
  2020-05-13

• 吴江二手房买卖要交什么费

  答:苏州的二手房买卖，税费一般有三种，1，契税，这个税是肯定要交的，看面积大小，交付标准在1.0%~1.5%~2.0%~3.0%之间浮动；2，个税，这个税在房子满五年而且唯一的情况下，可以不交，注意，“满五年”和“唯一”必须都满足条件，缺一不可；3，增值税，这个税看房子的产证或契税发票是不是满两年了，如果满两年了，就可以不交，没满两年的，要交这个增值税，比较坑，收取标准是网签价的5.6%

  二手房 买卖
  2020-05-13

• 【天地源水墨三十度】 租房要交物业费吗

  答:租房交不交物业费的问题，完全取决于当初签合同的时候怎么商量的，如果原来就商量好的业主付，那么租客就不要交物业费了；如果约定了租客付，那么租客肯定要交物业费的啦！如果原来没有约定哪方支付，请参照租赁合同上的约定款项，一般的租赁合同都会有约定的，实在没有约定的，属于中介失职，没有尽到合同应该尽到的义务，这种情况下可以找中介或协商解决或解除合同，自己的损失部分要求中介方赔付，包括由此带来的损失；中介方执意不愿意赔付的，可以向当地工商部门投诉或者消费者协会投诉~~

  天地源 租房 物业 物业费
  2020-05-13

• 苏州租房中介费是租客自己付的嘛还是房东租客各一半

  答:苏州租房的中介费支付，一般约定俗成的是业主和租客各付各的，支付的标准，一般就是月租金的50%，举个栗子：租客租房东的房子，月租金4000，那么租客支付中介费2000，房东支付中介费2000；个别情况下，有公司托管的房子，出租的时候因为是自己公司托管，自己公司当然不会支付中介费了，就会转嫁给租客，导致租客要支付一个月的租金，遇到这个情况，建议租客不要租他们房子就好，房子多的是，另外找就好了，或者就直接跟中介讲，我就支付我应该付的部分，多的不付，能租就租，不能租拉倒~~

  租房 中介 中介费 房东
  2020-05-13

• 二手房手续都完成，但房东以家具没处理掉为由，不拿钱，不交房。怎么办?

  答:二手房手续完结的时候，除非有另外约定，否则业主是没有理由拒绝交房的，看这个提问上的理由，十分牵强，不足以支持不交房的诉求！可以先协商一下，若仍然不配合交房，可以报警，强势收房！里面的东西可以一并搬出去，损失由原来业主自行承担！记住了，你拿到产证的时候，房子就已经是你的了，除非原来有约定交房时间或条件，不然的话你可以任意处理！

  二手房 房东 家具 交房
  2019-06-24

• 【路劲主场一期】小区内有会所吗？

  答:您好，路劲一期的小区建成年份较久远了，那时候还没会所等配套，目前该小区有幼儿园一个，再没有其他商业项目营业了！

  小区
  2019-06-11

• 怎么发布写字楼租房信息？

  答:注册，完善资料，选取发布信息，哦了~

  写字楼 租房 租房信息
  2014-07-08

• 我和女朋友各有一套房。我们结婚之后，我想卖掉我的房子，请问税费还是按唯一住房算吗？

  答:您好~！婚前的房子在婚后会被视为家庭所有房屋，房管局是以家庭位单位的，现在等于是你们家有两套房子了，所以，要出售的话赶在结婚登记以前，登记以后即被视为以家庭单位所有的，不再是唯一房了。

  结婚 税 税费
  2014-07-05