扫一扫 电话联系经纪人
打败了2.8%的同城经纪人
答:1、关键是不是首次购买房子,首次的话首付可以是30% 2、31万首付3成也就是9万3,房子不满5年,契税3%。 3、如果网上合同还没有签的话,理论上讲再买也算是首套,但是贷款的话要搞的定银行,两套同时进行,难度很大,基本不太可能。。。
答:不算首套,房产税是以家庭里面的人头算的,当然如果是首套房不管是多大的房子多不用缴纳房产税的,人均的免税面积是60平米
答:会受到政策限定,贷款算二套,只能乘现在上半年银行政策松的时候找公司包装下,抹掉,懂的。。。
答:因为您购买的面积已经超过了140平米,所以肯定是属于非普通住宅了。 如果您买的房子上家(卖家)是唯一的一套房子,那么您的税费如下:上家有差额的营业税5.65%,中介费1%;下家(买家)契税3%,中介费1% 如果您买的房子上家不是唯一的一套房子,那么您的税费如下:上家差额营业税5.65%,全额的个税2%,中介费1%;下家契税3%,中介费1% PS1:上海每个区域的营业税并不是完全相同,而且各个区域在交税上都略有差别,所以要分清您购买的房子是在哪个区域的 ps2:以上算得税费在普陀区内适用
答:直接找银行办理房贷就可以了,像您这种一般算是比较好的客户,可以享受8.5折哦~但是一般下半年房贷就收紧了(当然资质要好点的)没大问题就是8.5折了。。
答:商铺属于商业地产,和住宅是不同的地产形式,两者没有什么影响的,其次,商业地产只能贷款5成的,利率也是需要上浮的
答:产证上加上您的名字,就算是夫妻共同财产了
答:一般由于是因为贷款问题无法正常履行合同的是无责解约的,但是现实往往很多开发商的合同属于俗称的霸王条款,很多是格式条款,会直接踏定的。。。
答:很多都是当年批下来的地,一直捂着的,还有就是有现在有开发地块时间限制,但是往往中间都有猫腻,很多地块都是超过2年时间没有动工的。。因为不管哪个地方的政府拍卖地皮是非常重要的一块收入来源,往往占据了一半以上。。。--///
答:可以再贷款购房,但是问题太模糊了,不能帮您具体分析了。。。
答:契税和房产税都需要交,无法规避了。(已经到这一步想再规避时间上来不及了)契税3%,房产税要交22平米 公积金贷款可以不受影响,只要以前没有用过公积金都可以算是首套贷,但是必须是纯公积金贷款!!
答:转让的性质是这个商铺出租,出售的性质是商铺的产权人卖这个商铺,根本性的区别。。。
答:直接去交易中心再重新拉一下就可以了,不复杂的
答:直接把自己女儿的名字加上去就可以了,当然是需要交一部分税给国家的--//,但是税不是很多,因为毕竟是自己的子女。比一般的二手买卖交税要少很多
答:这种情况我们就是我们称之为强买强卖的类型。 可以转让,只是下家要承担的风险较高,一般客户不会选择这种交易方式。。。 一手房相对而言稍微好点,二手房这种情况下,我们一般需要让下家拿钱把银行贷款还掉,然后做债权抵押。。。这就是大概的程序也是最重要的部分,这些情况下家接受的话,其他的程序都很好走的。
答:上海人是首套的话不管房子多大,都不需要交房产税的。
答:首先看你在哪个区,在普陀区,婚前和父母在一起的,可以免2套!结婚还可以买一套。以你的情况,在普陀区为例:首先不需要离婚也能买房!当然如果你对首付没有什么要求的话。 房产税双方都可以免一套(婚前),至于要不要交,主要看婚后你们买的多大面积的房子,超120平的肯定要交了。
答:根据现在上海最新的政策,主要看你是在上海哪个区的,因为每个区的政策都不是一样的。相对而言普陀区在整个上海来说还是蛮松的区。以个人名义买的话只能是一套,以家庭为单位可以买2套,如果是和父母在一起的话,可以放掉2套,房产税可以放掉1套。简单来说就是,你们如果在普陀买房你自己能买一套,男朋友也可以买一套,你们结婚了还可以买一套!可以概括为3户6套
答:个人观点,不看好房价大跌,上海从大的趋势来看房价总体上一直都是往上的,越早买的越合算,可能短时间内会觉得房价下降了,但是降的肯定不会很多,毕竟觉得房价低了点的话可以改为出租,租价现在是越来越高了。而且,我相信没人会觉得房子放手上会烫手的。。。
答:个人认为不会再有大的波动趋势,会继续保持平稳状态。