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打败了2.7%的同城经纪人
答:不可以,因为过户到法人名下就需要查法人在本市拥有多少套房子?是否可以购买?而且公司产权的税收和个人的税收又是完全不一样的。
答:做抵押的贷款只能贷550万。利率上浮15%,等额本息月还款为:67042.13元
答:可以的。现在公积金贷款可以办理,由于本房龄比较老,贷款年限上会相对应的减少。公积金因为二手房最高贷款年限为15年。还要看您老公公积金之前是否有贷款过,是否余额充足,且月缴纳的金额多少都是有关系的。个人公积金贷款最高金额30万元整。
答:可以去掉。您父亲的名字在产证上,虽然没有您母亲在产证上。但是属于婚后财产。所以计算税费是按照一半来缴纳的。满5年和不满5年的税费是有差别的。普通住宅的话,营业税及附加可以免,个税看是否唯一。如果唯一也可以免。如果不满5年,营业税及附加以及个税都是全额的一半。如果是非普通住宅那就是全额和差额的一半。 如果再要购买,看是否在上海还有房产?如果没有房产,且贷款也没有办理过,才可以算是首套。
答:还有其他费用的。上家:交易手续费 下家:产证印花税、交易手续费、配图费、转移登记费、抵押登记费(若有贷款需要缴纳)
答:还有其他的费用有,上家:交易手续费。下家:配图费、产证印花税、转移登记费、抵押登记费(若有)
答:如果产权证一直没有办下来,开发商这里会有注明情况给您退房。那只要您名下没有房地产,就可以算做第一套。如果您在本市没有房地产,在外地有房子和贷款,照样是不能算为第一套的。
答:如果房产抵押他人,一般交易中心只需要抵押人产权证上所有人都到场,带好身份证及产权证原件。借贷人的身份证原件及借款金额的协议。交易中心即可直接办理抵押。抵押登记费为:80元。抵押证会在7天后出来。
答:阳台的计算面积按照规定的计算方式是算一半的面积。如果开发商在造房子的时候标示和注明阳台面积是送的,那就不算了。阳台如果有柱子,这个柱子的面积是全部都计算的,这个柱子也属于建筑面积的范围里面。
答:这个没有关系的,按照公积金管理中心的是连续缴纳6个月以上,不含6个月。就可以根据公积金的余额贷款。但是公积金管理中心,会根据您的公积金连续缴纳的时间和间断次数给您一个系数余额。如果只有停顿过一次,而且时间不是很长的话,那就影响不大。
答:因为您卖掉的房子是属于区域地方交易中心和税务的。但是查购买是查市局的,所以需要提供出售的证明或者到所属区域的房地产交易中心去拉一份新的产权调查。
答:双方如果要购买第三套,只能是以结婚买婚房,双方名字一起上产权证才可以购买。
答:一般现在银行首套贷款打折为9折,有个别银行可以提供85折的。同时也要看贷款客户的资质
答:老房子现在也可以贷款,只是要看房子的房龄和贷款人的资质。如果用公积金贷款个人最多贷款30万,家庭最多贷款60万。 对于老房子的贷款年限有讲究的,解放以前的新式里弄和老式花园洋房的最多可以贷款6成,一般5成。年限和贷款个人的年龄有关系。 如果是解放以后的老房子,贷款的年限一般只有10年之内。
答:继承给您的妈妈是不用缴纳税
答:按照首次购房,基准利率打9折。贷款43万元,贷款20年 等额本息月还款为:3166.85元。 等额本金月还款,第一个月还款:4065.295元,之后每月递减9.47元
答:房地产交易中心根据产权证上面的份额来收取。如果产权证上只有爸爸和儿子的名字,就按照一半来收取。
答:首先看房子是普通住宅还是非普通住宅 普通住宅的标准: 1、产证面积140平米以内 2、内环内合同总价330万以内,内外环之间合同总价200万以内,外环以外合同总价160万以内 3、容积率大于1。 以上3中条件全部满足的,属于普通住宅,有一个不符合的属于非普通住宅。 普通住宅:不满5年的营业税及附加合同总价5.65%,个人所得税合同总价1% 非普通住宅:不满5年的营业税及附加合同总价5.65%,个人所得税合同总价2%
答:您的商铺产权是个人的还是公司的?如果没有缴纳,合同上面有没有注明是由甲方承担还是乙方承担?到所属街道办理即可,补办也是可以的。需要携带产权证,产权人的证件及租赁合同复印件即可。如果租客当时和房东签署的租赁合同有明确说明需要交易中心备案的,那就需要携带原件至所在区域的房地产交易中心办理登记备案后再缴税。