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答:烦请将问题细述化，谢谢。
答:申康房地产有限公司，请问可以帮助到您吗？
答:一般来说是共同继承、按份继承. 或先协商协商不成再诉讼。
答:装修管理费是因为业主装饰装修工程增加物业管理服务工作量，设置的临时性收费项目，具体收费标准国家没有明确规定，由装修人和物业服务企业双方约定，该费用可以向业主收取，也可以向装修公司收取。《住宅室内装饰装修管理办法》中第十六条是这样写的： 第十六条装修人，或者装修人和装饰装修企业，应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。 住宅室内装饰装修管理服务协议应当包括下列内容： （一）装饰装修工程的实施内容； （二）装饰装修工程的实施期限； （三）允许施工的时间； （四）废弃物的清运与处置； （五）住宅外立面设施及防盗窗的安装要求； （六）禁止行为和注意事项； （七）管理服务费用； （八）违约责任； （九）其他需要约定的事项。 虽没有明确指出，但是提到了协议中应当包含管理服务费用。
答:一、关于转租事项 1、最好于房东签署相关的合同，若租客有转租权的话等同房东可签合同（注意转租权是否过期） 2、若该物业内有营业执照的话，一定要注销掉，否则您是不能注册的。 3、要于前任租客交接好一些相关的费用（如，水、电、煤、物业费等） 二、关于铺面问题 主要看您从事怎样的业态而定。是商场铺？是街面铺？
答:如果你的地下室有房屋产权证(房照),就不能按附属物算. 没有的话只能按附属物算.
答:没有公司开据的辞工证明是不能退租房公积金的，但只要给你开的手续在，你就可以拿着去办理退住房公积金。时间不是问题。
答:土地不允许私人买卖，土地是国有的，个人及集体、单位只允许拥有土地使用权，私人之间只可以是使用权转让。 土地使用权转让的方式，《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条规定有出售、交换和赠与三种方式。后《城市房地产管理法》第三十六条略作发展，将转让的方式规定为买卖、赠与或其他合法方式。至于何谓其他合法方式，该法没有细说。本书根据土地使用权转让必然导致其权利的主体发生变更这一特点，结合有关立法例，试以转让的对价为标准对土地使用权转让的方式归纳如下：1、买卖。作为土地使用权转让的最广泛的方式，买卖以价金的支付为土地使用权的对价。由于买卖是土地使用权转让的主要表现形式，我们通常所说的土地使用权转让指的就是土地使用权买卖。下文关于土地使用权转让合同的讨论实际上也是关于土地使用权买卖合同的讨论，所以说，转让有广、狭两个概念之分，当转让是广义概念时，它包括所有的以权利主体变更为目的土地使用权的移转行为；当转让是狭义概念时，它与买卖具有同样的涵义。2、抵债。抵债是买卖的一种特殊形式，只不过价金支付的条件和期限不同而已。在土地使用权买卖时，土地使用权的移转和价金的支付是对等进行的，而在以土地使用权抵债时，价金支付在前，所抵之债视为已付之价金。3、交换。以交换的方式转让土地使用权的，土地使用权的对价不是价金，而是其他财产或特定的财产权益。土地使用人将土地使用权移转给受让人，以此取得受让人提供的其他财产或特定的财产权益。4、作价入股。作价入股介于买卖和交换之间，既类似买卖，又类似交换。说它类似买卖，是因为将土地使用权用来作价，所作之价如同买卖之价金；说它类似交换，是因为土地使用权被用来入股，所得之股如同其他财产或特定的财产权益。5、合建。在开发房地产时，合建与以土地使用权作价入股都属于一方出地、他方出钱建房的合作形式。为合作建房的目的而设立独立法人的，土地使用权转让的对价是股权；不设立独立法人，而采取加名的方式，或甚至不加名、仅以合建合同约定合作各方产权分配的，土地使用权的对价是房屋建成以后的产权。因合建而分配产权以后原土地使用人虽然拥有部分房屋产权及该房屋占用范围和公用面积的土地使用权，却不再拥有原来意义上的土地使用权，可视为交换的一种特殊形式，即用地人以部分土地使用权换取房屋产权。6、赠予。赠予是用地人将其土地使用权无偿移转给受赠人的法律行为。以赠予方式转让土地使用权的，土地使用权的移转没有直接的对价，它无需价金的支付或财产权利的提供作为对应条件。但土地使用权赠予合同可能会附加其他条件，如用地人在将土地赠予给学校使用时，可能会将土地的使用限于与教育有关的目的。7、继承。在用地人是自然人时，用地人的死亡会使其继承人取得相应的土地使用权。在用地人是法人或其他组织时，其合并或分立也会导致合并或分立之后的主体取得相应的土地使用权。通过继承取得土地使用权时，土地使用权的移转也没有直接的对价，但可能会有间接的对价，如在通过合并取得土地使用权的法律关系中，新公司继承了原公司的财产，也会继承原公司的债务，新公司取得土地使用权的对价，可能以承担原公司的其他债务的方式体现出来。 需缴纳土地增值税，（1）增值额未超过扣除项目金额50%部分，税率为30%；（2）增值额超过扣除项目金额50%，未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；速算扣除系数为5%；（3）增值额超过扣除项目金额100%，未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；速算扣除系数为15%；（4）增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%；速算扣除系数为35%。(5)房地产企业建设普通住宅出售的，增值额未超过扣除金额20%的，免征土地增值税。
答:可以算满5年，若可以提供2003年的契税单及交房交接书的话可以算满5年（若上述材料遗失，产权人可持产证原件、身份证原件到产权所在地的档案馆调取资料，且档案局敲章）
答:能贷款，并享受第一套房优惠。要知道商用房（你说的店面房）贷款与否与住房没关系，首套房二套房是指住房而言。
答:允许业主自治。自己管理自用建筑，不用办理工商执照。只有对外营业，接管项目时候才需要办理执照 管理费如果是代收能源费的管理费，适当收取也无不可。如果是物业管理费，则不能收取了。因为副楼产权人不是你们，不能以业主自管形式来管理。
答:按照现政策（贷款）属于二次购房，因为现在银行早已经全国联网，但是若你是2007年前结清的贷款的话，有可能查询不出（2007年多家银行信贷记录还为手抄本）。 协助还款看属于怎样的性质。 银行有可能属于二次购房，但交易中心可属于首套房（在外省在沪人员，若符合相关条件的话，可在沪购买一套物业） 建议查询一下资质而定。银行：认贷不认房，交易中心：认房不认贷。
答:安心，林昌地板，方圆，豪格，创鑫研我了解的以上那几个实木地板的品牌算是目前国内比较流行的实木地板的品牌，他们都是最新的十大实木地板品牌，购买的时候可以尽量就着这几个品牌来选择，具体的你可以上网站下最新的实木地板的品牌名单啊。
答:1、防潮 安装前务必做好地面防潮处理，视环境需要，也可使用防潮布加以隔潮处理。 2、木龙骨 选用木地板基层所选用的木龙骨、毛地板和垫木安装必须采用干燥过的木方条(含水率小于16％),牢固、平直，并涂防腐剂；必须和龙骨专用螺丝钉固定，木材握钉力要好，软硬适当。安装时绝对不可用水泥圈抱或黄沙填充，水泥圈抱因其水分过高，会造成木龙骨和实木地板变形及霉变。 3、铺设 实木地板铺装时，地板面层应由中间向四周铺打，木地板与四周墙面应留5毫米——10毫米的膨胀间隙，以容木地板在空气中随相对湿度变化所产生和自然伸缩，用墙角线压住，不得露缝；如四周没留间隙会造成木地板拱起变形。另外，禁止使用白胶等含水粘合剂沾粘地板，因此类胶会造成木地板再次吸湿后变形。固定实木地板通常使用地板专用钉，并以一定角度安装在木龙骨上。
答:收取停车费，应有市政管委的收费停车场备案手续，在停车场显著位置设立收费提示牌，蓝色白字，有收费价格。手续齐全是要交费的。 而且收费要签协议约定双方权利义务，比如，有专人管理车场，划车位线、有挡车器等有必要的管理措施， 一般车辆碰刮或被盗不负责，除非管理人有过失，比如现场管理人员空岗。 草案》第四十三条规定：车辆在物业管理区域内公共场地的停放、收费和管理等事项，由业主大会决定。业主大会决定对车辆停放收费的，参照价格主管部门的规定确定收费标准。 这一规定，加上第三十条规定的物业管理区域内按照规划配建的公共绿地、道路以及其他公共场地使用权属全体业主所有，那么，由于这些公共场地属全体业主所有，物业管理公司无权对车主收取场地租赁费。 《物权法》第74条第三款规定：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。，
答:若是上海的房产的话，前往交易中心更改产证即可。
答:个人认为购买二手房（国内，不含港、澳、台）没有太大必要请律师，国内够买二手房律师只不过是见证过程而已，二手房合同是国家同一版本严禁擅自修改。 请律师的费用价格参差不齐2000元至20000元都见多（即按购买价格而定） 注意事项：购房时，中介是要注意的，选择一个好的中介就会省心、省钱很多。
答:公交线路：小区门口既有：451、周东线、川浦线、1001（周浦环城线）路等等 餐饮：川流不息、钱塘人家、周浦羊肉酒店、朕品记等等很多 药店：位于加盟园二期（新开一家），周东路近川周公路也有一家（且周浦医院坐车2站路即到）
答:1、打官司的话只能打定金违约官司。 2、合同虽然打印出来，但是上下家没有签字的话，算无效合同！